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房地产中介销售代理服务合同

第一章合同双方基本信息

1.1合同编号

_______

1.2甲方（委托方）信息

1.2.1甲方名称：

1.2.2甲方地址：

1.2.3甲方联系人：

1.2.4甲方联系方式：

1.3乙方（受托方）信息

1.3.1乙方名称：

1.3.2乙方地址：

1.3.3乙方联系人：

1.3.4乙方联系方式：

1.4合同签订日期：

1.5合同生效日期：

第二章合同标的

2.1房地产基本信息

2.1.1房地产名称：

2.1.2房地产地址：

2.1.3房地产产权证号：

2.1.4房地产用途：

2.1.5房地产面积：

2.1.6房地产权利性质：

2.1.7房地产现状描述：

2.2销售代理范围

2.2.1代理销售方式：

2.2.2代理销售期限：

2.2.3代理销售区域：

2.2.4代理销售对象：

第三章服务内容与义务

3.1乙方服务内容

3.1.1负责房地产的宣传推广；

3.1.2负责收集客户信息，匹配客户需求；

3.1.3负责带看服务；

3.1.4负责签订销售合同；

3.1.5负责售后服务。

3.2甲方义务

3.2.1提供真实、准确的房地产信息；

3.2.2配合乙方进行宣传推广；

3.2.3按约定支付服务费用；

3.2.4及时解决客户投诉。

第四章服务费用与支付

4.1服务费用

4.1.1代理销售佣金比例为：

4.1.2佣金计算方式：

4.1.3佣金支付方式：

4.2支付时间

4.2.1佣金支付节点：

4.2.2每个节点的支付金额：

第五章合同履行与终止

5.1合同履行

5.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务；

5.1.2乙方应定期向甲方报告销售进展情况；

5.1.3甲方应配合乙方的工作，及时提供所需资料。

5.2合同终止

5.2.1合同期满自然终止；

5.2.2双方协商一致可以提前终止合同；

5.2.3任何一方违约，对方有权解除合同。

第六章代理服务细则

6.1市场调研与分析

6.1.1乙方需定期对房地产市场进行分析，包括市场趋势、竞争状况、消费者需求等。

6.1.2乙方应向甲方提供市场调研报告，内容包括但不限于市场分析、竞争分析、消费者画像等。

6.2宣传推广策略

6.2.1乙方应根据甲方提供的信息，制定宣传推广方案。

6.2.2宣传推广方案应包括媒体选择、广告内容、推广活动等。

6.2.3乙方需保证宣传推广内容的真实性和合法性。

6.3客户服务与管理

6.3.1乙方应设立客户服务，为客户提供咨询服务。

6.3.2乙方需记录客户咨询信息，定期分析客户反馈，以改进服务质量。

6.3.3乙方应保证客户信息的保密性。

6.4销售过程管理

6.4.1乙方应对销售过程中的关键环节进行跟踪管理，包括看房预约、现场接待、成交洽谈等。

6.4.2乙方应保证销售过程中客户的权益得到充分保障。

6.4.3乙方需及时将销售情况反馈给甲方。

6.5成交后的后续服务

6.5.1乙方在成交后，应协助甲方完成合同签订和物业交付等手续。

6.5.2乙方应跟进成交客户的售后服务，保证客户满意度。

第七章信息与资料

7.1信息保密

7.1.1甲方同意乙方在未经其同意的情况下，不得向任何第三方泄露房地产项目的敏感信息。

7.1.2乙方承诺在合同期间及合同终止后，对所获取的甲方信息负有保密义务。

7.2资料提供

7.2.1甲方应在乙方开展业务前，向乙方提供所有必要的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋规划许可证等。

7.2.2乙方在使用甲方提供的资料时，应遵守相关法律法规和保密要求。

第八章汇报与沟通

8.1汇报义务

8.1.1乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，包括但不限于销售业绩、市场反馈、客户满意度等。

8.1.2乙方需保证汇报内容真实、准确、完整。

8.2沟通渠道

8.2.1双方应建立畅通的沟通渠道，保证信息的及时传递。

8.2.2甲方应指定专人负责与乙方的日常沟通协调工作。

第九章争议处理

9.1协商解决

9.1.1对于合同执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.1.2协商期限不得超过____天。

9.2调解机构

9.2.1如协商无果，任何一方均可申请调解，调解机构应为______。

第十章合同的变更与解除

10.1合同变更

10.1.1双方同意在必要时可以书面形式对合同内容进行变更。

10.1.2任何合同变更均应得到双方的同意并形成书面文件。

10.2合同解除

10.2.1出现下列情况之一，任何一方均可解除合同：

a.一方严重违反合同约定的义务；

b.不可抗力导致合同无法履行；

c.其他法律或事实上的理由。

10.2.