2024年度终止房屋买卖合同及后续房屋验收协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度终止房屋买卖合同及后续房屋验收协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（买受方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方（如有）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋买卖及后续房屋验收的相关事宜，保障双方合法权益，确保合同顺利履行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）房屋：指甲方所有、位于__________的房屋，包括房屋本体及其附属设施。

（2）附属设施：指房屋内的配套设施，如家具、电器等。

3.2关键词解释：

（1）终止房屋买卖合同：指甲方与乙方之间因故终止原房屋买卖合同的协议。

（2）后续房屋验收协议：指甲方与乙方就房屋验收事宜达成的协议。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（2）甲方应确保房屋符合合同约定，并承担相应的维修责任。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋验收义务。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

（2）乙方应按照合同约定支付购房款。

（3）乙方应按照合同约定参加房屋验收，并就验收结果承担相应责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为__________。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点：__________。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。

（2）乙方应在合同约定的期限内支付购房款。

（3）双方应按照合同约定参加房屋验收。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满，房屋买卖关系终止。

（2）双方协商一致，终止本合同。

6.3终止程序：

（1）终止合同前，双方应就终止原因、终止条件等进行协商。

（2）经双方协商一致，签订终止合同协议。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将房屋退还给甲方。

（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋总价款：人民币__________元整。

（2）房屋交易税费：按照国家及地方相关政策规定执行。

（3）房屋维修基金：按照房屋面积及收费标准计算。

（4）其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、保险费等。

7.2支付方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：在合同签订后__________个工作日内，乙方支付房屋总价款的__________%作为首付款。

（2）尾款：在房屋验收合格后__________个工作日内，乙方支付房屋总价款的__________%作为尾款。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：合同签订后__________个工作日内。

（2）尾款支付时间：房屋验收合格后__________个工作日内。

7.4支付条款

（1）支付款项应以人民币现金或银行转账形式支付至甲方指定的账户。

（2）甲方应在收到支付款项后，向乙方开具相应的收款凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）向乙方支付房屋总价款__________%的违约金。

（2）如乙方要求解除合同，甲方应退还已收款项，并承担乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）向甲方支付房屋总价款__________%的违约金。

（2）如甲方要求解除合同，乙方应退还已收款项，并承担甲方因此遭受的损失。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定的违约金比例向守约方支付赔偿金，赔偿金支付方式与购房款支付方式相同。

九、保密条款

9.1保密内容

（1）房屋买卖双方的身份信息。

（2）房屋交易价格及付款细节。

（3）合同签订过程中的谈判内容。

9.2保密期限

本合同涉及的保密期限为自合同签订之日起__________年。

9.3保密履行方式

（1）双方均应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

（2）保密内