2024年度投资款转为个人住房借款合同范本及注意事项3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度投资款转为个人住房借款合同范本及注意事项

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方名称及地址

1.2借款方名称及地址

1.3合同签订日期

2.投资款转为借款的基本情况

2.1投资款金额

2.2借款金额

2.3借款期限

3.借款用途

3.1个人住房用途

3.2借款用途证明文件

4.借款利率及还款方式

4.1借款利率

4.2还款方式

4.3利息计算方式

5.借款本金及利息支付

5.1本金支付方式

5.2利息支付方式

5.3逾期利息及违约金

6.抵押物及抵押权

6.1抵押物类型

6.2抵押物价值

6.3抵押权设立及登记

7.合同变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3变更及解除合同的通知

8.违约责任

8.1投资方违约责任

8.2借款方违约责任

8.3违约金的计算

9.争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用

10.1适用法律

10.2法院管辖

11.合同附件

11.1合同附件一：借款用途证明文件

11.2合同附件二：抵押物清单

11.3合同附件三：其他相关文件

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1投资方名称：X投资公司

1.2投资方地址：省市区路号

1.3借款方名称：

1.4借款方地址：省市区路号

第二条投资款转为借款的基本情况

2.1投资款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.3借款期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止

第三条借款用途

3.1个人住房用途：借款方用于购买位于省市区路号的个人住房

3.2借款用途证明文件：借款方需提供购房合同、首付款支付凭证等证明文件

第四条借款利率及还款方式

4.1借款利率：年利率为4.5%，按月计息

4.2还款方式：等额本息还款方式

4.3利息计算方式：每月利息=（剩余本金×月利率）/（1（1+月利率）^还款月数）/还款月数

第五条借款本金及利息支付

5.1本金支付方式：借款方应在合同签订之日起5个工作日内向投资方支付全部借款本金

5.2利息支付方式：借款方应在每月的对应日期前支付当月利息

5.3逾期利息及违约金：如借款方逾期还款，逾期利息为正常利率的1.5倍，违约金为逾期本金×0.5%×逾期天数

第六条抵押物及抵押权

6.1抵押物类型：借款方名下位于省市区路号的个人住房

6.2抵押物价值：抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

6.3抵押权设立及登记：借款方应在合同签订之日起30个工作日内办理抵押权登记手续

第七条合同变更及解除

7.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更

7.2.1借款方未按合同约定支付借款本金或利息

7.2.2投资方发现借款方存在欺诈行为

7.2.3借款方未履行合同约定的其他义务

7.3变更及解除合同的通知：任何一方提出变更或解除合同，应提前30日书面通知对方

第八条违约责任

8.1投资方违约责任：

8.1.1如投资方未按合同约定支付借款本金，应向借款方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

8.1.2如投资方违反合同约定，导致借款方无法正常使用借款，应赔偿借款方因此造成的损失。

8.2借款方违约责任：

8.2.1如借款方未按合同约定支付借款本金或利息，应向投资方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

8.2.2如借款方未按合同约定使用借款，或存在欺诈行为，投资方有权解除合同，并要求借款方承担违约责任。

8.2.3

如借款方未按合同约定办理抵押权登记手续，应承担相应的法律责任，并赔偿投资方因此造成的损失。

8.3违约金的计算：

8.3.1逾期利息按合同约定的利率计算，逾期天数从逾期之日起计算。

8.3.2违约金按逾期本金的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中