2024年物业服务合同（通用版）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年物业服务合同（通用版）

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务企业的名称、住所、法定代表人

1.2业主或业主委员会的名称、住所、代表人

2.服务内容与标准

2.1服务项目

2.2服务标准

2.3服务质量要求

3.服务期限

3.1合同期限

3.2服务起始日期

3.3服务终止日期

4.服务费用

4.1费用组成

4.2费用计算方式

4.3费用支付方式

5.物业共用部位与共用设施设备的管理

5.1共用部位的定义

5.2共用设施设备的管理

5.3维护保养责任

6.业主权益保障

6.1业主权利

6.2业主义务

6.3业主参与权

7.物业服务企业的权利与义务

7.1物业服务企业的权利

7.2物业服务企业的义务

8.违约责任

8.1业主违约责任

8.2物业服务企业违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.附则

12.1合同附件

12.2合同解释

12.3合同生效日期

12.4合同的份数

12.5合同的签署

13.附件

13.1物业服务企业资质证书

13.2物业服务企业营业执照

13.3物业服务收费标准

13.4物业共用部位与共用设施设备清单

14.合同其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1物业服务企业的名称：物业管理公司

1.2物业服务企业的住所：市区路号

1.3物业服务企业的法定代表人：

1.4业主或业主委员会的名称：小区业主委员会

1.5业主或业主委员会的住所：市区路号栋单元

1.6业主或业主委员会的代表人：

2.服务内容与标准

2.1服务项目：

2.1.1小区公共区域的清洁、绿化、秩序维护

2.1.2小区公共设施的维修保养

2.1.3小区公共区域的安全监控

2.1.4小区业主的物业服务咨询

2.2服务标准：

2.2.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，保持环境整洁

2.2.2绿化服务：定期修剪树木，维护绿化带整洁美观

2.2.3秩序维护：24小时值班，确保小区安全

2.2.4公共设施维修：及时响应业主报修，及时维修公共设施

2.3服务质量要求：

2.3.1服务态度：热情友好，耐心解答业主疑问

2.3.2服务效率：快速响应业主需求，及时解决问题

2.3.3服务效果：确保小区环境整洁，设施正常运行

3.服务期限

3.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

3.2服务起始日期：2024年1月1日

3.3服务终止日期：2027年12月31日

4.服务费用

4.1费用组成：

4.1.1清洁费用

4.1.2绿化费用

4.1.3秩序维护费用

4.1.4公共设施维修费用

4.2费用计算方式：按小区建筑面积计算，每月每平方米费用为1.5元

4.3费用支付方式：

4.3.1每季度支付一次

4.3.2业主应于每个季度首月的前10个工作日内支付当季度物业服务费用

5.物业共用部位与共用设施设备的管理

5.1共用部位的定义：

5.1.1小区公共区域，包括道路、绿地、停车场、休闲设施等

5.1.2小区内的共用设施设备，如电梯、消防设施、供电设施等

5.2共用设施设备的管理：

5.2.1物业服务企业负责共用设施设备的日常维护和管理

5.2.2业主应合理使用共用设施设备，不得损坏

5.3维护保养责任：

5.3.1物业服务企业负责共用设施设备的定期检查和维护

5.3.2业主对共用设施设备的损坏负责赔偿

6.业主权益保障

6.1业主权利：

6.1.1享有物业服务企业的服务

6.1.2参与小区事务的决策和管理

6.1.3对物业服务企业提出意见和建议

6.2业主义务：

6.2.1遵守小区管理规定

6.2.2交纳物业服务费用

6.2.3维护小区秩序和环境卫生

6.3业主参与权：

6.3.1参加业主大会

6.3.2选举和被选举为业主委员会成员

6.3.3参与小区公共事务的决策和管理

7.物业服务企业的权利与义务

7.1物业服务企业的权