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委托售房委托书模板

委托人（房屋所有权人）：_____________

身份证号码：_____________

联系方式：_____________

常住地址：_____________

受托人（房产中介/个人姓名）：_____________

身份证号码（如为个人）：_____________

统一社会信用代码（如为机构）：_____________

联系方式：_____________

办公/常住地址：_____________

鉴于本人（委托人）因_____________（具体原因，如工作繁忙、身处外地、身体状况等）无法亲自处理位于_____________（详细房产地址）的房产出售事宜，特全权委托上述受托人代为办理相关手续。为明确双方权利与义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1受托人代本人寻找并筛选合适的购房买家，进行房产推介与展示。

1.2受托人负责与潜在买家进行沟通协商，包括但不限于价格谈判、合同条款拟定等。

1.3受托人代表本人与购房买家签订房屋买卖合同，并协助办理合同备案、公证等相关手续。

1.4受托人负责协调并协助办理房产过户、税费缴纳、物业交割等后续事宜。

第二条委托权限

2.1受托人在委托范围内有权代表本人与购房买家及相关部门沟通协商，提交和接收相关材料，签署相关文件等。

2.2受托人在代理过程中，应维护本人的合法权益，确保房产交易安全、顺利进行，避免因操作失误或疏忽而导致的损失。

第三条证明材料

3.1本人应向受托人提供以下证明材料（复印件需本人签字确认）：

房屋所有权证（或不动产权证）；

身份证明（身份证）；

委托书原件；

根据房产交易部门要求提供的其他相关材料。

3.2受托人应妥善保管上述证明材料，并在委托关系终止后及时归还本人。受托人不得将上述证明材料用于本协议以外的任何用途。

第四条费用与结算

4.1房产交易过程中产生的相关税费（如个人所得税、契税、增值税等）及中介服务费（如适用）等费用，由本人按照法律法规及协议约定承担。受托人应在办理过程中及时与本人沟通确认费用金额，并提供相应凭证。

4.2受托人因提供售房服务而收取的佣金或服务费，双方应根据市场行情及本协议约定进行协商确定，并在协议中明确支付方式与时间。

第五条保密条款

5.1双方应对本协议内容及在房产交易过程中获取的对方信息（包括但不限于房产信息、个人信息、交易情况等）予以保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。

第六条沟通与反馈

6.1受托人应及时与本人沟通房产交易进展，包括但不限于看房反馈、价格谈判结果、合同签署情况等。

6.2本人应积极配合受托人工作，及时提供所需材料，对受托人的合理要求予以回应。

第七条违约责任

7.1如受托人未能按照本协议约定履行代理义务，导致本人遭受损失的，受托人应赔偿本人因此遭受的所有损失。

7.2如本人未能按照本协议约定提供必要的证明材料或配合受托人办理相关事宜，导致房产交易无法顺利进行的，本人应自行承担责任。

第八条争议解决

8.1双方因执行本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成时，任何一方均有权向本人户籍所在地或房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条协议的变更与解除

9.1本协议一经签订，双方应严格履行。如需变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。

9.2变更或解除协议的内容应明确具体，避免产生歧义或纠纷。

第十条其他

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

委托人（签字/盖章）：_____________受托人（签字/盖章）：_____________

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

注：以上内容仅为基本的框架和条款，仅供参考，实际内容可能需要根据具体情况进行调整和补充。