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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年新型智慧社区委托物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的

2.1物业管理服务内容

2.2服务范围

2.3服务标准

3.合同期限

3.1合同生效日期

3.2合同期限

3.3合同续约

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款处理

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

5.2业主方责任

5.3双方共同责任

6.物业维修与保养

6.1小修

6.2中修

6.3大修

6.4保修期

7.物业管理设施设备

7.1设备清单

7.2设备维修保养

7.3设备更新改造

8.安全管理

8.1安全责任

8.2安全管理制度

8.3应急预案

9.环境保护与绿化

9.1环境保护

9.2绿化养护

9.3环境卫生

10.物业管理服务监督

10.1监督机构

10.2监督方式

10.3监督结果处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

14.3合同生效及解释

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]

乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]

1.3联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]

乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]

2.合同标的

2.1物业管理服务内容

（1）物业共用区域的管理和维护；

（2）物业共用设施设备的运行、维修和养护；

（3）物业环境卫生的清洁、绿化、垃圾清运；

（4）物业公共秩序的维护；

（5）物业安全防范措施的实施；

（6）物业档案资料的管理；

（7）其他约定的物业管理服务。

2.2服务范围

（1）物业项目内的住宅、商业、办公等建筑物；

（2）物业项目内的共用设施设备；

（3）物业项目内的绿化、道路、停车场等公共区域。

2.3服务标准

（1）物业共用区域整洁、安全、舒适；

（2）物业共用设施设备运行正常，定期进行保养和维护；

（3）物业环境卫生达到清洁、卫生、有序；

（4）物业公共秩序良好，安全防范措施得力；

（5）物业档案资料完整、准确、及时。

3.合同期限

3.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同期限

本合同有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。

3.3合同续约

本合同期满前[提前通知期限]，双方可就续约事宜进行协商，并签订续约合同。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用

乙方提供物业管理服务的费用为[服务费用]，包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

4.2支付方式

（1）物业管理费：按月支付，每月[支付日期]前支付；

（2）公共能耗费：按实际发生费用支付，每月[支付日期]前支付；

（3）维修基金：按合同约定比例和金额支付。

4.3付款时间

甲方应按照约定的支付方式，在规定的时间内支付物业管理服务费用。

4.4逾期付款处理

甲方逾期支付物业管理服务费用的，应向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按[逾期利率]计算。

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理方责任

乙方应按照合同约定，履行物业管理责任和义务，确保物业项目的正常运行。

5.2业主方责任

甲方应按照合同约定，履行业主方责任和义务，配合乙方进行物业管理。

5.3双方共同责任

（1）遵守国家相关法律法规和物业管理规定；

（2）共同维护物业项目的安全、秩序和环境卫生；

（3）共同参与物业项目的决策和管理。

6.物业维修与保养

6.1小修

（1）管道堵塞疏通；

（2）照明设施更换；

（3）门窗维修；

（4）地面、墙面修补；

（5）其他小修项目。

6.2中修

（1）电梯维修；

（2）供水、供电、供气设施的维修；

（3）消防设施的维修；

（4）其他中修项目。

6.3大修

（1）房屋主体结构加固；

（2）屋面防水；

（3）外墙维修；

（4）其他大修项目。

6.4保修期

乙方提供的物业管理服务