二零二五年度特色小吃店租赁与品牌经营合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度特色小吃店租赁与品牌经营合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方信息

1.4合同目的和范围

2.租赁标的

2.1小吃店的具体位置和面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4租金调整机制

3.经营品牌

3.1经营品牌名称

3.2经营品牌授权

3.3品牌形象维护

4.经营管理

4.1经营规范

4.2商业秘密保护

4.3经营风险承担

5.租赁物的使用与维护

5.1租赁物范围

5.2使用规范

5.3维护责任

6.合同解除与终止

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3终止条件

6.4终止程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效与备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案要求

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同变更

10.3合同解除

10.4合同终止

11.合同附件

11.1租赁物清单

11.2品牌授权文件

11.3其他相关文件

12.合同解释

13.合同生效日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《二零二五年度特色小吃店租赁与品牌经营合同》

1.2合同签订日期：二零二五年X月X日

1.3合同双方信息

1.3.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]

1.3.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]

1.4合同目的和范围：本合同旨在明确出租方将位于[具体位置]的特色小吃店出租给承租方，并由承租方在约定的期限内进行品牌经营。

第二条租赁标的

2.1小吃店的具体位置和面积：[具体地址]，建筑面积为[面积]平方米。

2.2租赁期限：自二零二五年X月X日起至二零二九年X月X日止，共计[租赁年数]年。

2.3租金及支付方式：租金为人民币[租金金额]元/年，按季度支付，每个季度支付[季度租金金额]元，于每季度首月X日前支付。

2.4租金调整机制：如遇政府政策性调整，租金可按政府规定进行调整，调整后的租金需双方协商一致后执行。

第三条经营品牌

3.1经营品牌名称：[品牌名称]

3.2经营品牌授权：出租方授予承租方在租赁期限内使用[品牌名称]品牌的权利。

3.3品牌形象维护：承租方需遵守品牌形象维护规范，不得擅自更改品牌标识、宣传口号等。

第四条经营管理

4.1经营规范：承租方需遵守国家相关法律法规，规范经营，确保食品安全，维护消费者权益。

4.2商业秘密保护：双方对本合同及经营活动中产生的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.3经营风险承担：因不可抗力或政策调整等原因导致经营风险，双方按照国家相关法律法规及本合同约定承担相应责任。

第五条租赁物的使用与维护

5.1租赁物范围：包括小吃店内的所有设备、设施、物品等。

5.2使用规范：承租方需合理使用租赁物，不得擅自拆除、改造或出售。

5.3维护责任：租赁物日常维护保养由承租方负责，如需维修，承租方应及时通知出租方，并承担相应费用。

第六条合同解除与终止

6.1解除条件：双方协商一致，可解除本合同；如一方违约，另一方有权解除本合同。

6.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

6.3终止条件：租赁期限届满，本合同自动终止。

6.4终止程序：合同终止后，承租方应将租赁物恢复原状，并办理相关手续。

第七条违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反经营规范等。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.3违约金计算：违约金按未履行部分租金的[比例]计算，最高不超过未履行部分租金总额的[比例]。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，