二零二五年度特色小镇场地租赁合同协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色小镇场地租赁合同协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人及联系方式

1.2乙方法定代表人/负责人及联系方式

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置及面积

2.2场地用途

2.3场地现状描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延期条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2调整幅度及频率

5.3通知义务

6.场地使用及维护

6.1场地使用规则

6.2场地维护责任

6.3违规使用及损坏赔偿

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单

7.2服务内容

7.3服务费用

8.合同解除及终止

8.1解除合同的条件

8.2合同终止的条件

8.3解除或终止的程序

9.违约责任

9.1甲方的违约责任

9.2乙方的违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.法律适用

11.1合同适用法律

11.2法院管辖

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同生效条件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人：

1.3乙方法定代表人：

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：省市区街道号

2.2场地面积：200平方米

2.3场地用途：商业用途，用于开设特色小吃店

2.4场地现状描述：场地现有设施包括水电、卫生间、空调等，场地内无其他租赁合同。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2025年12月31日

3.3租赁期限延期条款：如双方同意，租赁期限可经协商一致后延长，延期期限最长不超过一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10,000元

4.2支付时间及方式：每月租金应在每月的前五日内以银行转账方式支付至乙方指定账户

4.3逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方有权按日收取应缴租金的1%作为滞纳金。

5.租金调整

5.1租金调整条件：如遇政策性调价或市场行情变化，经双方协商一致后，租金可进行调整

5.2调整幅度及频率：租金调整幅度不超过市场平均租金水平的10%，调整频率每年一次

5.3通知义务：乙方应在调整前一个月内向甲方发出书面通知。

6.场地使用及维护

6.1场地使用规则：甲方应按照场地用途合理使用场地，不得改变场地结构，不得从事违法活动

6.2场地维护责任：甲方负责场地的日常维护，保持场地整洁、安全

6.3违规使用及损坏赔偿：如甲方违规使用场地或造成场地损坏，应承担相应的赔偿责任。

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单：包括水电、卫生间、空调、消防设施等

7.2服务内容：乙方负责提供水、电、物业管理等基本服务

7.3服务费用：服务费用包含在租金中，乙方不再另行收费。

8.合同解除及终止

8.1解除合同的条件：甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变场地用途等

8.2合同终止的条件：租赁期限届满，双方均无续租意愿

8.3解除或终止的程序：任何一方解除或终止合同，应提前一个月以书面形式通知对方，并说明理由。

9.违约责任

9.1甲方的违约责任：甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金；甲方擅自改变场地用途，应承担相应的赔偿责任

9.2乙方的违约责任：乙方未提供约定的服务，应向甲方赔偿相应的损失；乙方无正当理由单方面解除合同，应赔偿甲方因此遭受的损失

9.3违约金的计算与支付：违约金按每日租金的1%计算，实际损失超过违约金的，甲方可要求乙方赔偿实际损失。

10.争议解决

10.1争议解