二零二五年度特色小镇预售合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色小镇预售合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方名称及法定代表人

1.5合同签订背景及目的

2.预售房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋建筑类型

2.3房屋结构形式

2.4房屋面积及用途

2.5房屋配套设施

3.预售房屋价格及付款方式

3.1预售房屋价格

3.2付款方式及期限

3.3首付款比例

3.4付款节点及金额

4.预售房屋交付及验收

4.1房屋交付日期

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准及流程

4.4验收不合格的处理

5.房屋产权登记

5.1产权登记办理时间

5.2产权登记所需材料

5.3产权登记费用承担

5.4产权登记风险承担

6.逾期付款责任

6.1逾期付款违约金计算方式

6.2逾期付款违约责任

6.3逾期付款纠纷解决方式

7.逾期交付责任

7.1逾期交付违约金计算方式

7.2逾期交付违约责任

7.3逾期交付纠纷解决方式

8.房屋质量保证

8.1房屋质量保证期限

8.2房屋质量问题处理

8.3房屋质量纠纷解决方式

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力事件的处理

9.3不可抗力事件的责任承担

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定事项

13.1违约金计算方式

13.2通知方式及送达

13.3合同附件

14.合同签署及附件清单

14.1合同签署

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2025SMYXYSYH001

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同签订地点：市区街道大厦

1.4合同双方名称及法定代表人

1.4.1出售方：房地产开发有限公司

1.4.2法定代表人：

1.4.3买受方：

1.4.4法定代表人：

1.5合同签订背景及目的

1.5.1出售方为开发建设特色小镇项目，现将其部分房屋预售给买受方。

1.5.2买受方有意购买该特色小镇项目房屋，双方经协商一致，签订本合同。

2.预售房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：市区特色小镇栋单元号

2.2房屋建筑类型：多层住宅

2.3房屋结构形式：钢筋混凝土结构

2.4房屋面积及用途

2.4.1建筑面积：100平方米

2.4.2房屋用途：住宅

2.5房屋配套设施

2.5.1供水供电：市政供水供电

2.5.2供暖：集中供暖

2.5.3电梯：每栋楼配备电梯两部

2.5.4停车：地下停车位充足

3.预售房屋价格及付款方式

3.1预售房屋价格：每平方米8000元

3.2付款方式及期限

3.2.1首付款：购房款的30%，在合同签订之日起10个工作日内支付。

3.2.2余款：购房款的70%，在房屋交付前分三次支付，每次支付购房款的25%。

3.3首付款比例：30%

3.4付款节点及金额

3.4.1首付款节点：合同签订之日起10个工作日内

3.4.2第一次付款节点：房屋交付前30天

3.4.3第二次付款节点：房屋交付前60天

3.4.4第三次付款节点：房屋交付前90天

4.预售房屋交付及验收

4.1房屋交付日期：2026年6月30日

4.2房屋交付条件

4.2.1房屋已竣工验收合格

4.2.2房屋相关配套设施齐全

4.2.3房屋产权证已办理完毕

4.3房屋验收标准及流程

4.3.1验收标准：符合国家及地方相关房屋验收标准

4.3.2验收流程：买受方在房屋交付前10个工作日通知出售方，双方共同进行房屋验收

5.房屋产权登记

5.1产权登记办理时间：房屋交付之日起90个工作日内

5.2产权登记所需材料

5.2.1房屋买卖合同

5.2.2房屋验收报告

5.2.3房屋产权证

5.2.4买受方身份证明

5.3产权登记费用承担：由买受方承担

5.4产权登记风险承担：由买受方承担

6.逾期付款