二零二五年度成都物业服务收费标准及收费标准监督实施合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都物业服务收费标准及收费标准监督实施合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2服务内容

2.3服务标准

3.物业服务收费标准

3.1收费依据

3.2收费项目

3.3收费标准

3.4收费方式

4.收费标准调整机制

4.1调整条件

4.2调整程序

4.3通知方式

5.收费监督实施

5.1监督机构

5.2监督方式

5.3投诉处理

6.物业服务质量保障

6.1服务质量标准

6.2质量监控措施

6.3质量改进计划

7.物业服务合同签订

7.1签订时间

7.2签订地点

7.3签订程序

8.物业服务合同期限

8.1合同期限

8.2延长或续签

8.3合同终止

9.物业服务费用支付

9.1付款时间

9.2付款方式

9.3逾期付款处理

10.物业服务合同变更

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3变更通知

11.物业服务合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同生效

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：成都市物业管理有限公司

乙方：小区业主委员会

1.2双方地址

甲方：成都市区路号

乙方：成都市区路号小区

1.3双方联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

联系电话：139xxxx8765

第二条物业服务范围

2.1物业管理区域

本合同所涉及的物业管理区域为成都市区路号小区。

2.2服务内容

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修、保养；

（3）小区车辆停放管理；

（4）小区安保巡逻；

（5）小区业主活动组织；

（6）其他约定的服务内容。

2.3服务标准

（1）公共区域清洁、绿化每周至少进行一次；

（2）公共设施维修、保养每月至少进行一次；

（3）车辆停放管理应确保车辆有序停放；

（4）安保巡逻24小时不间断；

（5）定期组织业主活动，丰富业主生活；

（6）其他约定的服务标准。

第三条物业服务收费标准

3.1收费依据

本合同的收费标准依据《成都市物业管理条例》及相关政策规定。

3.2收费项目

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备使用费；

（3）其他约定的收费项目。

3.3收费标准

（1）物业管理费：按建筑面积计算，每平方米每月1.5元；

（2）公共设施设备使用费：按实际使用情况收费；

（3）其他约定的收费项目按双方约定执行。

3.4收费方式

（1）物业管理费：业主应在每月的1日至5日内缴纳；

（2）公共设施设备使用费：按实际使用情况缴纳；

（3）其他约定的收费项目按双方约定缴纳。

第四条收费标准调整机制

4.1调整条件

（1）政策调整；

（2）物价上涨；

（3）服务内容发生变化。

4.2调整程序

（1）甲方应在调整前一个月向乙方发出书面通知；

（2）双方应在接到通知后十五日内协商一致；

（3）协商一致的，甲方应在调整前一个月内向乙方发出调整后的收费标准。

4.3通知方式

甲方通过书面通知、公告等方式向乙方通知收费标准调整事宜。

第五条收费监督实施

5.1监督机构

本合同的收费监督由成都市区物业管理处负责。

5.2监督方式

（1）定期检查物业服务收费情况；

（2）接受业主投诉，调查处理；

（3）对违规收费行为进行处罚。

5.3投诉处理

（1）业主对物业服务收费有异议，可向甲方提出书面投诉；

（2）甲方应在接到投诉后五个工作日内进行调查处理；

（3）调查处理结果应书面告知业主。

第六条物业服务质量保障

6.1服务质量标准

（1）公共区域清洁、绿化整洁；

（2）公共设施设备正常运行；

（3）车辆停放有序；

（4）安保巡逻到位；

（5）业主活动