二零二五年度成都市住宅多层房产交易专项买卖合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度成都市住宅多层房产交易专项买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方联系方式

1.3双方身份证件信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产权属

2.5房产用途

2.6房产现状

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4付款条件

4.交易税费

4.1税费承担

4.2税费缴纳

4.3税费计算

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

5.4交付责任

6.房产过户

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户手续

6.4过户责任

7.房产质量及瑕疵

7.1房产质量保证

7.2房产瑕疵处理

7.3瑕疵认定标准

8.交房后维修责任

8.1维修责任

8.2维修费用

8.3维修期限

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止手续

12.合同附件

12.1附件一：房产证明文件

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同其他约定

13.1通知方式

13.2通知地址

13.3不可抗力

13.4合同解释

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：成都市房地产开发有限公司

乙方：

1.2双方联系方式

甲方联系电话：02888888888

乙方联系电话：138xxxx5555

1.3双方身份证件信息

甲方身份证号码乙方身份证号码：51010219890256

2.房产基本信息

2.1房产地址

房产位于成都市青羊区路号栋单元号。

2.2房产性质

房产为住宅，多层住宅。

2.3房产面积

房产建筑面积为100平方米。

2.4房产权属

房产权属清晰，无抵押、查封等限制。

2.5房产用途

房产用途为居住。

2.6房产现状

房产现状为毛坯房，未进行装修。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产交易价格为人民币100万元整。

3.2支付方式

交易价格分两次支付：

（1）首付：成交价的50%，即人民币50万元，乙方在签订本合同之日起10个工作日内支付；

（2）尾款：成交价的50%，即人民币50万元，乙方在办理房产过户手续前支付。

3.3支付时间

（1）首付支付时间：签订本合同之日起10个工作日内；

（2）尾款支付时间：办理房产过户手续前。

3.4付款条件

乙方支付款项前，应向甲方提供银行转账凭证或现金支付凭证。

4.交易税费

4.1税费承担

交易税费由乙方承担。

4.2税费缴纳

乙方应在办理房产过户手续时，自行缴纳相关税费。

4.3税费计算

税费计算依据国家相关政策及实际情况确定。

5.房产交付

5.1交付时间

房产交付时间为签订本合同之日起30个工作日内。

5.2交付条件

甲方应保证房产符合交付条件，包括但不限于：房产权属清晰、无抵押、查封等限制；房产现状与合同约定一致；房产符合国家相关质量标准。

5.3交付方式

甲方将房产交付给乙方，乙方接收房产。

5.4交付责任

甲方负责办理房产交付手续，乙方负责接收房产。

6.房产过户

6.1过户时间

房产过户时间为签订本合同之日起60个工作日内。

6.2过户费用

过户费用由乙方承担。

6.3过户手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续。

6.4过户责任

甲方负责办理房产过户手续，乙方负责配合办理。

8.房产质量及瑕疵

8.1房产质量保证

甲方保证房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准，无重大质量问题。

8.2房产瑕疵处理

如房产存在瑕疵，甲方应在接到乙方通知后5个工作日内进行修复。修复费用由甲方承担。

8.3瑕疵认定标准

瑕疵认定标准参照国家相关建筑质量标准及行业标准。

9.交房后维修责任

9.1维修责任

交房后，甲方对房产的公共区域及配套设施承担维修责任，乙方对自用部分承担维修责任。

9.2维修费用

维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可依法向仲裁机构申请解决。

9.3维修期限

维修应在接到维修通知后3个工作日内完成。

10.合同解除及违约责任

10.1