二零二五年度购物中心开发商与创业团队商铺租赁服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度购物中心开发商与创业团队商铺租赁服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.商铺租赁概况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺用途

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

3.租金调整及支付

3.1租金调整条件

3.2租金调整频率

3.3租金支付时间及方式

4.押金及保证金

4.1押金数额及退还条件

4.2保证金数额及用途

5.商铺使用规范

5.1商铺装修及改造

5.2商铺使用限制

5.3商铺设施维护

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费调整

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更生效

11.合同续签

11.1合同续签条件

11.2合同续签程序

11.3合同续签期限

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同附件

13.2附件二：商铺租赁合同补充协议

13.3附件三：商铺租赁合同附件清单

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

开发商名称：购物中心管理有限公司

开发商地址：市区路号

开发商法定代表人：

创业团队名称：科技有限公司

创业团队地址：市区路号

创业团队法定代表人：

1.2合同签订日期：2025年1月1日

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

1.4合同终止日期：2028年12月31日

2.商铺租赁概况

2.1商铺位置及面积

商铺位于购物中心一层，商铺编号为A101，面积为100平方米

2.2商铺用途

商铺用途为电子产品销售

2.3租赁期限

租赁期限为三年，自2025年2月1日起至2028年1月31日止

2.4租金及支付方式

租金总额为人民币30万元/年，总计90万元

支付方式：每月支付，每月1日支付上一个月租金

3.租金调整及支付

3.1租金调整条件

根据市场租金水平及物价指数调整，每年调整一次

3.2租金调整频率

每年调整一次

3.3租金支付时间及方式

每月1日支付上一个月租金，通过银行转账方式支付

4.押金及保证金

4.1押金数额及退还条件

押金数额为人民币1万元，租赁期满且无违约行为后无息退还

4.2保证金数额及用途

保证金数额为人民币2万元，用于保证租赁期间商铺的合理使用和维护

5.商铺使用规范

5.1商铺装修及改造

商铺装修需经开发商同意，装修后需恢复原状

5.2商铺使用限制

商铺仅限电子产品销售，不得经营其他业务

5.3商铺设施维护

商铺设施由创业团队负责维护，如损坏需承担维修责任

6.物业管理费用

6.1物业管理费标准

物业管理费为每月每平方米人民币10元，总计1000元/月

6.2物业管理费支付方式

与租金同期支付，通过银行转账方式支付

6.3物业管理费调整

物业管理费按年度调整，调整幅度不超过5%

7.违约责任

7.1违约情形

未按时支付租金、物业