建筑工程清包合同书.docx

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方的建筑工程清包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________________

2.工程地点：__________________

3.工程规模：建筑面积为______平方米，具体以施工图纸及实际测量为准。

4.工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、水电安装工程等（具体工程内容详见施工图纸及工程清单）。

二、承包方式

乙方采用清包方式承包本工程，即乙方负责提供劳务及部分辅助材料，甲方负责提供主要建筑材料、机械设备及周转材料等。

三、合同工期

1.开工日期：______年____月____日

2.竣工日期：______年____月____日

3.总日历天数：______天

工期如需调整，甲乙双方应提前协商并签订书面协议。如因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

四、工程质量标准

1.本工程质量标准为达到国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。

2.乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，如因乙方原因造成质量问题，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此给甲方造成的损失由乙方承担。

3.甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。如甲方提出质量问题，乙方应及时整改，整改不力的，甲方有权另行安排人员整改，费用从乙方工程款中扣除。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程清包单价为每平方米______元，合同总价暂定为人民币______元（大写______元整）。最终结算价款以实际完成的建筑面积及双方认可的变更签证为准。

2.支付方式：

-基础完工后：甲方支付乙方已完工程量价款的______%；

-主体结构完成至______层后：甲方支付乙方已完工程量价款的______%；

-主体结构封顶后：甲方支付乙方已完工程量价款的______%；

-装饰装修工程开始后：甲方根据乙方每月完成的工程量支付当月工程款的______%；

-工程竣工验收合格后：甲方支付至合同总价的______%；

-工程结算完成后：甲方在扣除乙方应承担的费用及质保金后，一次性付清剩余工程款。

-质保金：合同总价的______%作为质保金，质保期为______年。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息返还质保金。

六、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。

2.甲方负责提供施工所需的主要建筑材料、机械设备及周转材料等，并确保其质量符合要求。甲方应按照乙方提供的材料计划及时供应材料，因甲方材料供应不及时导致工期延误的，责任由甲方承担。

3.甲方负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

4.甲方按照合同约定及时支付工程款。

5.甲方负责提供施工图纸及相关技术资料，并组织图纸会审和技术交底。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.乙方应按照合同约定的承包方式、质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。

3.乙方应配备足够的施工人员，并保证施工人员具备相应的技能和经验。乙方应负责施工人员的管理，包括但不限于人员招聘、培训、考勤、工资发放等。因乙方施工人员不足或管理不善导致工期延误或质量问题的，责任由乙方承担。

4.乙方应负责提供部分辅助材料，包括但不限于水泥钉、铁丝、胶水、油漆稀释剂等（具体材料清单详见附件）。乙方应确保所提供的辅助材料质量符合要求，并承担相应的质量责任。

5.乙方应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的管理和指挥。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工