二零二五年度按揭贷款购房合同示范文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭贷款购房合同示范文本

本合同目录一览

1.贷款基本约定

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5逾期还款处理

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权

2.4房屋用途

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放程序

3.3贷款支付方式

4.还款责任与义务

4.1还款责任

4.2还款义务

4.3还款计划

5.利息计算与支付

5.1利息计算方法

5.2利息支付时间

5.3利息支付方式

6.保险条款

6.1保险种类

6.2保险责任

6.3保险费用

7.房屋评估与抵押

7.1房屋评估

7.2抵押权设立

7.3抵押权登记

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1信息披露

12.2法律适用

12.3合同份数

13.合同附件

13.1房屋买卖合同

13.2房屋评估报告

13.3其他相关文件

14.签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条贷款基本约定

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币捌拾万元整（￥800,000.00）的按揭贷款。

1.2贷款期限：本贷款期限自贷款发放之日起至贰拾年整，共计贰拾四年。

1.3贷款利率：本贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，并根据中国人民银行规定进行调整。

1.4还款方式：乙方应按月等额本息方式偿还贷款本息。

1.5逾期还款处理：如乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权按逾期本金每日加收万分之五的罚息。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置：乙方购买的房屋位于市区街道号。

2.2房屋面积：乙方购买的房屋面积为壹佰平方米整（100m2）。

2.3房屋产权：乙方购买的房屋为独立产权，无任何权利瑕疵。

2.4房屋用途：乙方购买的房屋为住宅用途。

第三条贷款发放与支付

3.1贷款发放条件：在乙方提交完整申请材料，并经甲方审核通过后，甲方将在五个工作日内发放贷款。

3.2贷款发放程序：乙方需按照甲方要求提交贷款申请，并签署相关合同文件。

3.3贷款支付方式：甲方将贷款直接支付至乙方指定的购房账户。

第四条还款责任与义务

4.1还款责任：乙方为本贷款的债务人，承担全部还款责任。

4.2还款义务：乙方应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。

4.3还款计划：乙方应于每月的日偿还当月应还贷款本息。

第五条利息计算与支付

5.1利息计算方法：本贷款利息按月计息，每月利息为本金乘以月利率。

5.2利息支付时间：乙方应在每月的日支付当月利息。

5.3利息支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付利息。

第六条保险条款

6.1保险种类：乙方需购买房屋火灾保险，保险金额为本贷款金额。

6.2保险责任：保险责任范围包括火灾、爆炸、雷击等自然灾害和意外事故。

6.3保险费用：保险费用由乙方承担，具体金额根据保险条款确定。

第七条房屋评估与抵押

7.1房屋评估：甲方委托具有资质的评估机构对乙方购买的房屋进行评估，评估价值为本贷款金额。

7.2抵押权设立：乙方同意以其购买的房屋作为本贷款的抵押物，甲方取得抵押权。

7.3抵押权登记：乙方应在甲方要求的时间内办理房屋抵押权登记手续。

第八条违约责任

8.1违约情形：若乙方未按合同约定偿还贷款本息，或提供虚假材料骗取贷款，甲方有权追究乙方的违约责任。

8.2违约责任承担：乙方应承担违约产生的全部损失，包括但不限于罚息、律师费、诉讼费等。

8.3违约赔偿：若乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金额根据实际情况确定。

第九条合同变更与解除

9.