二零二五年度房地产租赁居间合作不可撤销合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产租赁居间合作不可撤销合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方法定代表人

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方法定代表人

1.2.3.承租方联系方式

2.房地产租赁基本情况

2.1.房地产位置

2.2.房地产面积

2.3.房地产用途

2.4.房地产权属证明

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

3.4.租金调整机制

4.租金押金

4.1.押金金额

4.2.押金退还条件

4.3.押金退还程序

5.房地产使用与维护

5.1.房地产使用规范

5.2.房地产维修责任

5.3.房地产损坏赔偿

6.物业管理费用

6.1.物业管理费用标准

6.2.物业管理费用支付

6.3.物业管理费用调整

7.不可抗力及违约责任

7.1.不可抗力定义

7.2.不可抗力处理

7.3.违约责任

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除或终止的程序

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决程序

10.合同生效与变更

10.1.合同生效条件

10.2.合同变更程序

10.3.合同解除程序

11.合同附件

11.1.房地产租赁合同

11.2.房地产权属证明文件

11.3.其他相关文件

12.合同份数与送达

12.1.合同份数

12.2.合同送达方式

12.3.合同送达地址

13.合同签署日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

2.房地产租赁基本情况

2.1.房地产位置：市区路号

2.2.房地产面积：200平方米

2.3.房地产用途：办公

2.4.房地产权属证明：房产证号：

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2.租金金额：每月人民币10万元整

3.3.租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，租金支付至出租方指定账户

3.4.租金调整机制：租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场行情每两年调整一次

4.租金押金

4.1.押金金额：人民币2万元整

4.2.押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，租赁物无损坏

4.3.押金退还程序：租赁期满后，承租方应在一个月内将租赁物恢复原状，出租方在收到退还请求后十个工作日内退还押金

5.房地产使用与维护

5.1.房地产使用规范：承租方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构

5.2.房地产维修责任：租赁期间，租赁物的日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责

5.3.房地产损坏赔偿：承租方因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿

6.物业管理费用

6.1.物业管理费用标准：每月人民币2000元整

6.2.物业管理费用支付：与租金同期支付

6.3.物业管理费用调整：物业管理费用根据物业管理公司的收费标准调整，调整后提前通知承租方

7.不可抗力及违约责任

7.1.不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能完全履行的情形

7.2.不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应尽力采取措施减少损失，并通知对方，如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权解除合同

7.3.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方解除合同的条件：出租方有权在承租方未按约定支付租金或违反租赁物使用规范时，提前三十日书面通知解除合同。

8.1.2.承租方解除合同的条件：承租方有权在出租方未按时提供符合约定的租赁物或未履行维修责任时，提前三十日书面通知解除合同。

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期限届满：租赁期限届满，合同自然终止。

8.2.2.双方协商一致：出租方和承租方协商一致，可以提前终止合同。

8.3.合同解除或终止的程序

8.3.1.解