二零二五年度房地产开发企业贷款合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产开发企业贷款合同模板

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同主体

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

3.利息计算与支付

3.1利息计算方法

3.2利息支付方式

3.3利息调整机制

4.贷款担保

4.1担保方式

4.2担保物

4.3担保责任

5.贷款用途

5.1贷款用途范围

5.2贷款用途监督

6.贷款发放与使用

6.1贷款发放条件

6.2贷款使用监督

7.贷款偿还与还款计划

7.1还款计划

7.2还款条件

7.3违约责任

8.违约责任与赔偿

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同终止与清算

11.1合同终止条件

11.2合同清算程序

11.3清算责任

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约责任

13.法律适用与争议管辖

13.1法律适用

13.2争议管辖

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同主体

本合同由甲方（贷款银行）和乙方（房地产开发企业）双方签订，甲方为贷款银行，乙方为房地产开发企业。

1.2合同订立时间与地点

本合同于2025年1月1日在甲方所在地签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.贷款金额及期限

2.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币壹亿元整。

2.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为自贷款发放之日起至2028年12月31日止。

2.3还款方式

乙方应按照本合同约定的还款计划，分阶段偿还贷款本金及利息。

3.利息计算与支付

3.1利息计算方法

本合同约定的贷款利息按年利率5%计算，采用复利计息方式。

3.2利息支付方式

乙方应于每月的一个工作日支付当月利息。

3.3利息调整机制

如遇国家政策调整，贷款利率将按国家规定进行相应调整。

4.贷款担保

4.1担保方式

本合同采用抵押担保方式，乙方以其名下房产作为抵押物。

4.2担保物

乙方提供的抵押物为位于某市某区某街道的房产，房产证号为。

4.3担保责任

乙方应保证抵押物无任何权利瑕疵，如因抵押物导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。

5.贷款用途

5.1贷款用途范围

本贷款仅用于乙方房地产开发项目的建设资金。

5.2贷款用途监督

甲方有权对乙方贷款用途进行监督，如发现乙方有违规使用贷款行为，甲方有权要求乙方改正。

6.贷款发放与使用

6.1贷款发放条件

乙方应按照本合同约定，在贷款发放前提交相关文件，经甲方审核无误后，甲方将贷款发放至乙方指定账户。

6.2贷款使用监督

甲方有权对乙方贷款使用情况进行监督，如发现乙方有违规使用贷款行为，甲方有权要求乙方改正。

7.贷款偿还与还款计划

7.1还款计划

本合同约定的还款计划如下：

第一年：偿还贷款本金1000万元，利息500万元；

第二年：偿还贷款本金1000万元，利息500万元；

第三年：偿还贷款本金1000万元，利息500万元；

第四年：偿还贷款本金1000万元，利息500万元；

第五年：偿还贷款本金1000万元，利息500万元；

第六年：偿还贷款本金1000万元，利息500万元；

第七年：偿还贷款本金1000万元，利息500万元；

第八年：偿还贷款本金1000万元，利息500万元；

第九年：偿还贷款本金1000万元，利息500万元；

第十年：偿还贷款本金1000万元，利息500万元。

7.2还款条件

乙方应按照还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

7.3违约责任

如乙方未按约定偿还贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，并采取法律手段追偿。

8.违约责任与赔偿

8.1违约情形

（1）乙方未按约定的期限和金额偿还贷款本金及利息；

（2）乙方未按约定用途使用贷款；

（3）乙方未按照合同约定提供抵押物或保证；

（4）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（5）乙方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任

（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期贷款金额的每日万分之五；

（2）甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；

（3）甲方有权依法处置抵押物，以清偿乙方所