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前期物业管理协议书5篇

篇1

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业管理单位）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方经友好协商，就甲方委托乙方对_________（物业名称）进行前期物业管理达成如下协议：

一、协议双方

1.甲方委托乙方对_________（物业名称）进行前期物业管理。该物业位于_________，总建筑面积为_________平方米。

2.乙方是一家专业的物业管理公司，拥有多年的物业管理经验和卓越的信誉。乙方同意按照本协议的规定，对甲方委托的物业进行前期物业管理。

二、物业管理服务内容

1.乙方负责在物业交付使用前，协助甲方进行房屋验收和交接工作。

2.乙方负责在物业交付使用后，协助甲方处理房屋质量问题，及时维修维护物业设备设施，确保物业正常运行和使用。

3.乙方负责物业管理区域的绿化、保洁、保安等工作，维护物业管理区域的公共秩序和安全环境。

4.乙方负责收取物业管理费用，并按照甲方的要求进行财务管理和费用结算。

5.乙方负责建立健全物业管理档案，对物业管理区域进行规范管理。

6.乙方应提供24小时值班服务，确保物业管理区域的安全和稳定。

三、物业管理费用及支付方式

1.甲方应按照协议约定向乙方支付物业管理费用。具体费用包括物业管理费、能源费、维修维护费等。各项费用的计算方式和标准应根据市场价格和行业标准进行确定。

2.甲方应在协议签订后7个工作日内向乙方支付首期物业管理费用。首期费用应包括至少3个月的物业管理费和其他相关费用。

3.甲方应按月向乙方支付物业管理费用，具体金额根据本协议的规定进行计算。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月费用。如因甲方原因未能按时支付费用，乙方有权向甲方收取滞纳金。滞纳金的具体金额应根据甲方逾期支付的金额和逾期天数进行计算。如甲方逾期支付物业管理费用超过30天，乙方有权终止本协议并要求甲方承担相应的违约责任。

四、协议期限及终止条件

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。协议期满前，双方应友好协商续签协议或终止协议。如双方同意终止协议，应提前30天书面通知对方。协议终止后，乙方应在协议终止之日起7个工作日内向甲方提交物业管理档案和相关资料，并协助甲方进行物业交接工作。如因乙方原因未能按时完成交接工作，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.在本协议有效期内，如发生以下情况之一，甲方有权单方终止本协议：

（1）乙方未能按照本协议规定提供物业管理服务；

（2）乙方服务质量严重下降，影响物业管理区域的公共秩序和安全环境；

（3）乙方存在违法行为或严重失职行为；

（4）甲方认为乙方不适合继续提供物业管理服务的其他情况。如甲方单方终止本协议，应提前30天书面通知乙方，并向乙方说明终止原因。同时，甲方应协助乙方进行交接工作，确保物业管理的顺利进行。如因甲方原因未能按时完成交接工作，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

篇2

甲方（建设单位）：XX，地址：XX，联系方式：XX。

乙方（物业服务企业）：XX，地址：XX，联系方式：XX。

根据《物业管理条例》及相关的法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XX物业（以下简称“本物业”）实施前期物业管理服务，达成如下协议：

一、本协议当事人

1.甲方：XX，物业总建筑面积约XX平方米，其中一期建筑面积约XX平方米。地址：XX。联系方式：XX。

2.乙方：XX，资质等级为XX级，地址：XX。联系方式：XX。

二、物业管理服务事项

1.房屋共用部位的维修、养护和管理；

2.房屋共用设施、设备的维修、养护和管理；

3.物业规划线路内共用设施的维修、养护和管理；

4.房屋共用部位、共用设施、设备的附属构筑物的维修、养护和管理；

5.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及排水（排污）设施的管理和维护；

6.停车场（库）及车辆停放秩序的管理；

7.公共安全秩序维护；

8.房屋装饰、装修的管理及监督；

9.物业服务档案的管理；

10.法律法规规定的其他物业管理服务事项。

三、物业管理服务期限

1.本协议自签订之日起生效，至业主委员会代表业主与选聘的物业管理企业签订的物业管理服务协议生效时止。

2.在前期物业管理服务期间，若业主委员会成立并选聘了新的物业管理企业，本协议自动终止。