房地产经纪服务合同文本.docx

?合同编号：[具体编号]

委托人（甲方）：

姓名/名称：______________________

证件类型及编号：________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

受托人（乙方）：

经纪机构名称：____________________

备案证明编号：________________

法定代表人：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方接受甲方委托，提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：

一、服务事项与服务内容

（一）服务事项

乙方接受甲方委托，为甲方提供以下第______项房地产经纪服务：

1.房地产居间服务，促成甲方与[具体交易对象]订立房地产买卖合同。

2.房地产代理服务，代理甲方出售/出租/购买/承租房地产，并以甲方名义与[具体交易对象]订立房地产买卖合同/租赁合同。

（二）服务内容

1.居间服务内容

-了解甲方的房地产出售/出租/购买/承租意愿及要求，寻找合适的交易对象。

-向甲方如实报告交易对象的有关情况，包括但不限于其基本信息、房地产状况、交易价格及其他相关条件。

-协助甲方与交易对象进行洽谈，协调解决交易过程中出现的问题，促成双方达成交易意向。

-协助甲方签订房地产买卖合同/租赁合同，并对合同条款进行解释和说明。

-为甲方提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询服务。

2.代理服务内容

-以甲方名义发布房地产出售/出租/购买/承租信息，寻找合适的交易对象。

-对交易对象进行资格审查，核实其身份、信用等情况。

-代表甲方与交易对象进行洽谈、协商，确定交易价格、付款方式、交房时间等交易条件。

-起草、修改、签订房地产买卖合同/租赁合同，并办理相关手续。

-协助甲方办理房地产权属转移登记手续、房屋交付手续等相关事宜。

-对交易过程中出现的问题及时向甲方报告，并提供解决方案和建议。

二、服务期限

本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。服务期限届满，甲乙双方未续签合同的，乙方的服务自动终止，但乙方在服务期限内已促成的房地产交易事项不受影响，甲乙双方应按照本合同及相关法律法规的规定继续履行各自的义务。

三、房地产基本情况

（一）房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋所有权证号：________________

3.房屋建筑面积：______平方米

4.房屋用途：____________________

5.房屋户型：____________________

6.房屋装修情况：________________

（二）土地基本情况

1.土地性质：____________________

2.土地使用权证号：________________

3.土地面积：______平方米

（如房地产为土地上的房屋，则填写房屋基本情况；如房地产为土地，则填写土地基本情况；如房地产为土地及地上房屋，则分别填写土地基本情况和房屋基本情况）

四、服务费用及支付方式

（一）服务费用

1.居间服务费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付居间服务费用为人民币______元（大写______元整）。

2.代理服务费用：经双方协商一致，甲方应向乙方支付代理服务费用为人民币______元（大写______元整）。代理服务费用包含但不限于乙方为甲方提供的房源信息发布、客户匹配、交易洽谈、合同签订、手续办理等全部服务费用。

（二）支付方式

甲方应在以下第______种情况下向乙方支付服务费用：

1.本合同签订之日起______日内，甲方支付服务费用的______%，即人民币______元（大写______元整）；在乙方促成甲方与交易对象签订房地产买卖合同/租赁合同之日起______日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币______元（大写______元整）。

2.乙方促成甲方与交易