二零二五年度房地产开发合同履行的担保及资金监管协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产开发合同履行的担保及资金监管协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议目的

1.2协议适用范围

1.3协议期限

1.4协议生效条件

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释原则

3.担保方式及内容

3.1担保方式

3.2担保物或权利

3.3担保范围

3.4担保期限

4.资金监管账户

4.1账户设立

4.2账户管理

4.3资金划拨

4.4资金使用监督

5.资金监管流程

5.1资金拨付申请

5.2资金拨付审批

5.3资金拨付执行

5.4资金拨付记录

6.违约责任

6.1担保方违约责任

6.2被担保方违约责任

6.3监管方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更效力

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达确认

11.合同附件

11.1附件一：担保物清单

11.2附件二：资金监管账户信息

11.3附件三：其他相关文件

12.其他约定

12.1适用法律

12.2文本效力

12.3不可抗力

12.4保密条款

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议目的

本协议旨在确保二零二五年度房地产开发合同的履行，明确担保及资金监管的具体方式和责任，以保障各方权益。

1.2协议适用范围

本协议适用于甲方（房地产开发公司）与乙方（担保方）以及丙方（监管方）之间，就二零二五年度房地产开发合同项下的担保及资金监管事宜所签订的协议。

1.3协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度房地产开发合同履行完毕之日止。

1.4协议生效条件

本协议经甲方、乙方、丙方代表签字盖章后，自双方签字之日起生效。

2.定义与解释

2.1定义

在本协议中，“担保方”指同意为本协议项下的担保责任提供担保的乙方；“被担保方”指甲方；“监管方”指丙方；“资金监管账户”指由监管方管理的、用于监管项目资金的专用账户。

2.2解释原则

本协议的条款应按其文字含义进行解释，如有歧义，应依据公平原则、诚实信用原则以及合同的目的进行解释。

3.担保方式及内容

3.1担保方式

本协议采用抵押担保方式，担保物为担保方拥有的合法财产。

3.2担保物或权利

担保物为担保方拥有的房地产项目土地使用权及地上建筑物。

3.3担保范围

担保范围包括但不限于项目资金拨付、项目建设、竣工验收等阶段。

3.4担保期限

担保期限自本协议生效之日起至二零二五年度房地产开发合同履行完毕之日止。

4.资金监管账户

4.1账户设立

监管方应在本协议生效之日起三十日内，在符合监管要求的银行设立资金监管账户。

4.2账户管理

账户由监管方负责管理，未经甲方、乙方同意，不得进行账户的变更或撤销。

4.3资金划拨

资金划拨需按照合同约定及监管要求执行，任何一方不得擅自改变资金用途。

4.4资金使用监督

监管方应对资金使用情况进行监督，确保资金用于项目建设，并及时向甲方、乙方报告资金使用情况。

5.资金监管流程

5.1资金拨付申请

甲方需向监管方提交资金拨付申请，包括资金用途、金额、时间等。

5.2资金拨付审批

监管方应在收到甲方申请之日起五个工作日内进行审批，并将审批结果通知甲方。

5.3资金拨付执行

经审批同意的资金拨付，监管方应在收到甲方申请后十个工作日内将资金划拨至指定账户。

5.4资金拨付记录

监管方应记录资金拨付的详细信息，包括拨付时间、金额、用途等，并定期向甲方、乙方报告。

6.违约责任

6.1担保方违