房屋买卖合同详细范本.docx

?一、合同双方当事人

1.卖方（以下简称甲方）

-姓名：______________________

-身份证号码：______________________

-地址：______________________

-联系电话：______________________

2.买方（以下简称乙方）

-姓名：______________________

-身份证号码：______________________

-地址：______________________

-联系电话：______________________

二、房屋基本情况

1.房屋位置

-该房屋位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______室。

2.房屋建筑面积

-经双方确认，该房屋建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。（以上面积以房地产产权登记机关实际测定面积为准）

3.房屋用途

-该房屋用途为______（如住宅、商业、办公等）。

4.房屋权属情况

-甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情况。该房屋产权证书号为______，登记所有权人为______。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

-该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。

2.付款方式

-一次性付款

-乙方应在签订本合同之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款

-第一期：乙方应在签订本合同之日起______日内，向甲方支付购房款人民币______元整作为定金。

-第二期：在______年______月______日前，乙方支付购房款人民币______元整。

-第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整。

-银行贷款

-乙方应在签订本合同之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。

-若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币______元整，该款项由银行直接支付至甲方指定的银行账户。乙方应自银行放款之日起______日内，将首付款人民币______元整支付至甲方指定账户。首付款与贷款金额之和应等于房屋成交价格。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

四、定金及违约责任

1.定金

-乙方应在签订本合同之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整。甲方收取定金后，应向乙方出具收款收据。

2.违约责任

-若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或乙方无法取得房屋所有权，甲方应双倍返还定金给乙方，并退还乙方已支付的其他款项。同时，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

-若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或未能按时支付购房款，乙方无权要求返还定金，甲方有权解除本合同，并没收定金。同时，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。若乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付逾期违约金。

五、房屋交付及相关费用

1.房屋交付时间

-甲方应在______年______月______日前，将房屋交付给乙方。

2.房屋交付条件

-房屋交付时应满足以下条件：

-房屋已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付使用标准。

-房屋内的水、电、燃气、通讯等配套设施能够正常使用。

-甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。

3.房屋交付手续

-房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。

-甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料一并交付给乙方。

4.相关费用承担

-房