房屋建筑单包工合同.docx

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

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身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房屋建筑工程单包工事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[甲方房屋具体地址及名称]

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及要求

-工程内容为房屋建筑，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体施工内容以施工图纸及双方协商确定的为准。

-工程质量要求符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量。

4.工程规模：

-房屋建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。

-具体尺寸及结构形式见施工图纸。

二、承包方式

乙方以单包工的形式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工，包括但不限于木工、钢筋工、泥工、架子工、水电工等工种的人工费用，以及施工过程中所需的小型工具、辅助材料等，但不包括甲方提供的主要建筑材料（如水泥、钢材、砂石、砖等）、大型机械设备及周转材料（如模板、脚手架等）。

三、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.总工期：合同工期总日历天数为[X]天。

4.工期延误

-因甲方原因（如设计变更、图纸延误、未能按时提供施工场地、工程款未按时支付等）造成工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延。

-因乙方原因（如施工组织不力、人员不足、材料供应不及时等）造成工期延误的，乙方应承担相应的违约责任，每延误一天，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

-如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致工期延误的，工期应根据实际情况顺延，双方互不承担责任。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款

-本工程单包工单价为每平方米[X]元，工程总价款暂定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工后，根据实际建筑面积进行结算，最终工程价款以双方结算金额为准。

-上述单价包含乙方完成本工程所需的全部人工费用、小型工具费用、辅助材料费用、管理费、利润、税金及其他一切费用，但不包括甲方提供的主要建筑材料费用、大型机械设备及周转材料租赁费用。

2.支付方式

-工程预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方进场施工的准备费用。

-工程进度款：基础工程完成并经验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程施工至[具体层数]层并经验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程封顶并经验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；内外墙装饰工程完成并经验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；水电安装工程完成并经验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-工程尾款：工程竣工并通过验收后，甲方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。

-甲方应按照合同约定及时支付工程款。

-甲方负责提供施工场地及施工用水、用电，并承担相应费用。

-甲方负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。

-甲方应及时提供施工图纸及相关技术资料，并组织图纸会审和技术交底。

2.乙方权利与义务

-乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

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