房屋租赁合同电子版42362.docx

?合同编号：42362

出租方（甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________（居住/办公/商业等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。

2.租金支付时间：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及所欠租金。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担的费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业费、通讯费、有线电视费等因使用房屋而产生的费用。

2.支付方式：乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳各项费用，逾期支付的，应按照相关规定支付滞纳金或承担其他违约责任。

五、房屋交付及返还

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合本合同约定的状态，包括但不限于房屋结构完好、设施设备正常运行等。

3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将房屋及附属设施设备返还给甲方。

4.返还条件：乙方返还的房屋应保持原状，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、房屋及附属设施设备维修养护

1.甲方责任：甲方应负责房屋主体结构的维修养护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋出现质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方责任：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.维修费用：对于甲方负责维修的部分，维修费用由甲方承担；对于乙方负责维修的部分，维修费用由乙方承担。但因不可抗力或自然损耗导致的损坏除外，此类情况的维修费用由双方协商分担。

七、装修及添附

1.装修约定：乙方如需对房屋进行装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋结构和影响他人正常使用。

2.装修费用：乙方自行承担装修费用。租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修部分，除可移动的装饰物品外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除或恢复原状。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给第三人的；

-逾期支付租金超过______日的；

-故意损坏房屋及附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的；

-利用房屋从事