二零二五年度房地产暗股投资合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产暗股投资合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1投资方信息

1.2被投资方信息

2.投资项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

2.5项目进度

3.投资金额及方式

3.1投资金额

3.2投资方式

3.3投资期限

4.投资收益及分配

4.1收益计算方式

4.2收益分配比例

4.3收益分配时间

5.投资风险及处理

5.1投资风险类型

5.2风险承担方式

5.3风险处理措施

6.投资资金管理

6.1资金拨付流程

6.2资金使用监督

6.3资金回收

7.项目运营管理

7.1项目运营目标

7.2运营管理团队

7.3运营管理职责

8.合同期限及终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密义务

11.3违反保密义务的责任

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同份数

13.3合同签署日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：X有限公司

1.1.2投资方住所：省市区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.1.4投资方联系电话：138xxxx5678

1.2被投资方信息

1.2.1被投资方名称：房地产开发有限公司

1.2.2被投资方住所：省市区路号

1.2.3被投资方法定代表人：

1.2.4被投资方联系电话：139xxxx5678

2.投资项目概况

2.1项目名称：新城

2.2项目地点：省市区

2.3项目性质：住宅、商业、办公综合体

2.4项目规模：占地面积200亩，总建筑面积约100万平方米

2.5项目进度：目前已完成规划设计阶段，即将进入施工建设阶段

3.投资金额及方式

3.1投资金额：人民币伍仟万元整（￥50,000,000）

3.2投资方式：以现金形式直接投资于被投资方注册资本金

3.3投资期限：自合同生效之日起，投资期限为五年

4.投资收益及分配

4.1收益计算方式：根据被投资方实际盈利情况，按年度进行收益分配

4.2收益分配比例：投资方占收益分配的60%，被投资方占40%

4.3收益分配时间：每年12月31日前完成上一年度收益分配

5.投资风险及处理

5.1投资风险类型：市场风险、政策风险、经营风险等

5.2风险承担方式：投资方与被投资方共同承担，具体风险分担比例根据实际情况协商确定

5.3风险处理措施：双方应积极采取措施降低风险，如调整投资策略、加强经营管理等

6.投资资金管理

6.1资金拨付流程：投资方根据项目进度和资金需求，向被投资方拨付资金

6.2资金使用监督：投资方有权对被投资方资金使用情况进行监督，被投资方应提供相关财务报表

6.3资金回收：投资方在合同期满或提前终止合同时，有权要求被投资方返还投资本金及收益

7.项目运营管理

7.1项目运营目标：实现项目的预期收益，确保项目可持续发展

7.2运营管理团队：由投资方和被投资方共同组建，负责项目日常运营管理

7.3运营管理职责：制定项目运营计划、组织实施、监督执行、评估效果等

8.合同期限及终止

8.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为五年。

8.2合同终止条件：

8.2.1投资方或被投资方单方违反合同约定，经另一方书面通知后三十日内未采取补救措施或补救措施无效的；

8.2.2项目因不可抗力导致无法继续进行的；

8.2.3双方协商一致决定终止合同的；

8.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。

8.3合同终止程序：

8.3.1合同终止前，双方应就终止后的相关事宜进行协商，并达成书面协议；

8.3.2合同终止后，双方应按照协议办理资产清算、债权债务处理等事宜。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1投资方未按约定时间或金额向被投资方拨付资金的；

9.1.2被投资方未按约定使用投资资金的；

9.1.3双方未按约定履行合同其