二零二五年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的税收筹划.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的税收筹划

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款时间节点

4.3付款方式

4.4付款凭证

5.按揭贷款事项

5.1贷款申请

5.2贷款审批

5.3贷款额度

5.4贷款利率

5.5还款计划

6.税收筹划方案

6.1税收政策分析

6.2税收筹划具体措施

6.3预期税收效果

7.房屋过户手续

7.1过户申请

7.2过户费用

7.3过户时间安排

8.附属设施及权益

8.1附属设施清单

8.2附属设施权属

8.3附属设施使用规定

9.交付及验收

9.1交付条件

9.2验收标准

9.3验收时间

10.违约责任

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿计算

11.合同解除条件

11.1合同解除事由

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同系指买卖双方就按揭房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在按揭房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自买卖双方完成房屋过户手续之日起正式履行。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权

房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰，不存在任何争议或限制。

2.2房屋权属证明

卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。

2.3房屋现状描述

房屋现状应符合买卖双方约定的描述，如有不符，卖方应承担相应的责任。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方为________，身份证号码为________。

3.2卖方信息

卖方为________，身份证号码为________。

3.3代理人信息（如有）

若买卖双方有代理人参与，代理人信息如下：

代理人姓名：________

代理人身份证号码：________

代理人授权范围：________

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币________元整。

4.2付款时间节点

首付款：合同签订后________日内支付人民币________元；

剩余款项：贷款审批通过后按照贷款银行规定的时间节点支付。

4.3付款方式

购房款支付方式为________（如银行转账、现金等）。

4.4付款凭证

买方应妥善保管付款凭证，作为交易完成的证明。

5.按揭贷款事项

5.1贷款申请

买方应在合同签订后________日内向贷款银行提交贷款申请。

5.2贷款审批

贷款银行应在收到买方贷款申请后________日内完成审批。

5.3贷款额度

贷款额度为房屋交易价格的________%。

5.4贷款利率

贷款利率按照贷款银行规定执行。

5.5还款计划

买方应按照贷款银行提供的还款计划按时还款。

6.税收筹划方案

6.1税收政策分析

本合同涉及的税收政策包括但不限于契税、个人所得税等。

6.2税收筹划具体措施

契税：根据当地政策，契税可享受______