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免税房租合同范本
1.甲方（买方/出租方/委托方）：
名称：XX房产开发有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：张三
联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址
2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：
名称：YY科技有限公司
地址：XX省XX市XX区XX路XX号
法定代表人：李四
联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址
合同简介：
鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的房产（以下简称“房产”）的合法出租权；乙方系一家集研发、销售为一体的科技企业，因业务发展需要，拟租赁甲方所拥有的房产作为办公场所。
双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜，达成如下协议，以共同遵守。
一、合作背景与前提条件
1.甲方拥有合法、有效的房产出租权，且房产不存在任何权属争议、抵押、租赁等法律及实际使用上的限制。
2.乙方具备合法的营业执照，具备签订和履行本合同的主体资格。
3.双方本着互利共赢的原则，同意在遵守国家法律法规和税收政策的前提下，开展免税房租合作。
二、租赁房产的基本情况
1.房产地址：XX省XX市XX区XX路XX号。
2.房产面积：XX平方米。
3.房产用途：办公。
4.租赁期限：自合同签订之日起至____年__月__日止。
三、双方的权利与义务
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
四、价格与支付条件
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
五、履行期限
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
六、违约责任
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
七、不可抗力
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
八、争议解决
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
九、其他条款
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
十、附则
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
十一、签署
（具体内容将在后续条款中详细阐述）
本合同双方在阅读和理解本合同各条款的基础上，于____年__月__日签订，以兹信守。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房产出租给乙方，作为乙方的办公场所。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的房产，乙方支付相应的租金并按照约定的用途使用房产。本合同涉及的内容包括房产租赁、租金支付、双方的权利与义务、违约责任等与房产租赁相关的事宜。
第二条定义
1.房产：指甲方拥有合法出租权的位于XX省XX市XX区XX路的房产。
2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房产的期限，自合同签订之日起至____年__月__日止。
3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。
4.免税房租：指甲方根据国家税收政策，在合法范围内为乙方提供的免征租金税的房租。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.甲方的权利：
（1）按照约定收取乙方支付的租金；
（2）监督乙方合理使用房产，确保房产不受损坏；
（3）在租赁期满后，有权要求乙方归还房产。
2.甲方的义务：
（1）保证所出租房产的合法性、安全性，无权属争议、抵押、租赁等法律及实际使用上的限制；
（2）负责房产的维修、保养，确保房产处于正常使用状态；
（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得将房产转租或抵押给第三方；
（4）提供必要的房产租赁相关手续，协助乙方办理租赁登记等事宜。
二、乙方的权利与义务
1.乙方的权利：
（1）按照约定使用甲方提供的房产；
（2）要求甲方提供房产的合法手续，确保房产使用权；
（3）在租赁期限内，享有优先续租权。
2.乙方的义务：
（1）按照约定支付租金，不得无故拖欠；
（2）合理使用房产，不得改变房产用途，不得进行损害房产的行为；
（3）在租赁期满后，按照约定归还房产，如有损坏，需按照甲方的要求进行赔偿；
（4）遵守国家法律法规，合法经营，不得利用房产从事违法活动；
（5）在租赁期限内，如需转租、抵押或进行其他处置，应事先取得甲方书面同意。
第四条价格与支付条件
1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元，租金支付周期为每__个月支付一次。
2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。
3.支付时间：乙方应在每个支付周期的最后一个月的__日前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。
4.如有逾期支付租金的情况，乙方应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。
第五条履行期限
1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同签订之日起至____年__月__日止。
2.关键时间节点：
（1）租金支付：乙方应在每个支付周期的最后一个月的__日前支付当期租金；
（2）合同到期：本合同到期后，乙方如需继续租赁，应提前__个月与甲方协商续租事宜。
第六条违约责任
一、甲方违约情形及后果
1.甲方未按约定
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