二零二五年度房地产项目开发合作合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产项目开发合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3注册地址

1.4联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作内容

4.投资与资金

4.1投资额

4.2资金来源

4.3资金支付方式

4.4资金使用管理

5.土地使用权

5.1土地使用权取得

5.2土地使用权性质

5.3土地使用权期限

5.4土地使用权费用

6.项目建设

6.1建设内容

6.2建设进度

6.3建设标准

6.4建设质量

7.产品销售

7.1销售方式

7.2销售价格

7.3销售渠道

7.4销售管理

8.利润分配

8.1利润计算方式

8.2利润分配比例

8.3利润分配时间

9.风险承担

9.1风险类型

9.2风险责任划分

9.3风险应对措施

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：项目详细资料

13.2附件二：土地使用权证明文件

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：建筑工程有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

市区房地产开发项目

2.2项目地点

省市区街道路号

2.3项目规模

总用地面积：10000平方米，总建筑面积：80000平方米

2.4项目性质

住宅、商业、办公混合型综合开发项目

3.合作方式

3.1合作模式

甲方负责项目投资、土地取得、规划设计等前期工作，乙方负责项目工程建设、施工管理等实施工作。

3.2合作期限

合作期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

3.3合作内容

甲方负责提供项目所需资金，并按约定支付给乙方工程款项；乙方负责项目施工建设，确保工程质量和进度。

4.投资与资金

4.1投资额

项目总投资额为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

4.2资金来源

甲方投资人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00），乙方自筹资金人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

4.3资金支付方式

甲方按工程进度分阶段支付工程款项，具体支付比例及时间由双方另行协商确定。

4.4资金使用管理

项目资金使用由双方共同管理，甲方负责监督乙方资金使用情况，确保资金合理、合规使用。

5.土地使用权

5.1土地使用权取得

甲方负责取得项目所需土地使用权，并办理相关手续。

5.2土地使用权性质

项目土地使用权为出让性质。

5.3土地使用权期限

土地使用权期限为70年。

5.4土地使用权费用

土地使用权费用已包含在项目总投资额内。

6.项目建设

6.1建设内容

项目包括住宅楼、商业楼、办公楼及配套设施等。

6.2建设进度

项目建设进度按照国家相关法律法规和合同约定执行。

6.3建设标准

项目建设标准符合国家相关标准及设计要求。

6.4建设质量

项目建设质量由乙方负责，确保工程符合国家质量标准。

8.利润分配

8.1利润计算方式

利润计算以项目实际收入减去实际支出（包括但不限于土地费用、建设成本、运营成本、税费等）后的净收益为准。

8.2利润分配比例

甲方与乙方利润分配比例为5:5，即双方各享有50%的利润分配权。

8.3利润分配时间

利润分配每年进行一次，具体分配时间由双方在每年12月31日前协商确定。

9.风险承担

9.1风险类型

包括但不限于政策风险、市场风险、建设风险、运营风险等。

9.2风险责任划分

政策风险由甲方承担；市场风险由双方共同承担；建设风险由乙方承担；运营风险由甲方承担。

9.3风险应对措施

双方应共同制定风险应对措施，并纳入项目管理计划。

10.违约责任

10.1违约情形

包