二零二五年度科技园区预售合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度科技园区预售合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

1.4注册地址

1.5合同签订地点

2.预售房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋交付标准

2.6房屋配套设施

3.预售价格及支付方式

3.1预售价格

3.2价格调整机制

3.3付款方式

3.4付款时间

3.5逾期付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收不合格的处理

4.5交付条件

5.履约保证金及退还

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

5.4保证金退还程序

6.产权登记及过户

6.1产权登记时间

6.2过户手续

6.3产权转移税费

6.4产权证书领取

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3争议解决机构

7.4争议解决费用

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同终止条件

8.4合同终止程序

9.不可抗力

9.1不可抗力事件

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力证明

10.其他约定

10.1本合同未尽事宜

10.2附件及补充协议

10.3合同生效

10.4合同解除

11.合同附件

11.1房屋平面图

11.2房屋装修标准

11.3预售许可证

11.4其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

12.4签署单位

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案程序

13.3备案费用

14.合同生效及解除条件

14.1合同生效条件

14.2合同解除条件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

出卖方：科技有限公司

买受方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人或负责人

出卖方法定代表人：

买受方法定代表人：

1.3联系方式

1.4注册地址

出卖方注册地址：省市区路号

买受方注册地址：省市区路号

1.5合同签订地点

合同签订地点：省市区路号

2.预售房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋坐落：省市区路号栋单元号

2.2房屋面积

房屋面积：150平方米

2.3房屋结构

房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋用途

房屋用途：住宅

2.5房屋交付标准

房屋交付标准：毛坯房

2.6房屋配套设施

房屋配套设施：自来水、供电、燃气、供暖、电梯、宽带等

3.预售价格及支付方式

3.1预售价格

预售价格：每平方米8000元，总计120万元

3.2价格调整机制

价格调整机制：根据市场情况，每三年调整一次，调整幅度不超过5%

3.3付款方式

付款方式：首付30%，余款在房屋交付前一次性付清

3.4付款时间

付款时间：首付款于合同签订之日起30日内支付；余款于房屋交付前支付

3.5逾期付款违约责任

逾期付款违约责任：逾期付款每日按未付款额的千分之五支付违约金

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

交付时间：2025年12月31日前

4.2验收标准

验收标准：符合国家相关房屋交付标准，无质量问题

4.3验收程序

验收程序：买受方在房屋交付后7日内进行验收，如有异议应在验收报告中注明

4.4验收不合格的处理

验收不合格的处理：出卖方应在收到验收报告后7日内进行整改，整改合格后方可交付

4.5交付条件

交付条件：房屋工程竣工验收合格，配套设施完善

5.履约保证金及退还

5.1保证金金额

保证金金额：合同总价款的5%，即6万元

5.2保证金缴纳时间

保证金缴纳时间：合同签订之日起7日内

5.3保证金退还条件

保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为

5.4保证金退还程序

保证金退还程序：买受方在合同履行完毕后，向出卖方提交相关证明文件，出卖方在收到证明文件后7日内退还保证金

6.产权登记及过户

6.1产权登记时间

产权登记时间：房屋交付之日起30日内

6.2过户手续

过户手续：买受方在产权登记后30日内办理过户手续

6.3产权转移税费

产权转移税费：按照国家规定缴纳

6.4产权证书领取

产权证书领取：买受方在产权转移税费缴纳完毕后领取产权证书

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任

违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任

7.2争议解决方式

争议解