建筑工程专业分包合同范本.docx

?一、合同双方

甲方（总承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（专业分包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

二、工程概况

1.工程名称：______________________

2.工程地点：____________________

3.工程内容及规模：详细描述专业分包工程的具体内容、范围及规模，例如[具体工程内容，如主体结构中的混凝土浇筑工程，包括[详细部位]，建筑面积为[X]平方米]。

4.工程立项批准文号：______________________

5.资金来源：______________________

三、工程承包范围

1.乙方负责承包的专业工程范围为[明确专业工程具体内容，如防水工程中的屋面防水、卫生间防水等具体部位]。

2.包括但不限于完成该专业工程所需的全部材料采购、设备租赁、施工劳务、质量检测、成品保护等工作，确保专业工程符合设计及规范要求。

四、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，具体竣工日期根据工程整体进度及甲方要求确定。

3.合同工期总日历天数：[X]天。乙方应严格按照此工期要求组织施工，确保按时竣工。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；若因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时办理工期顺延手续。

五、质量标准

1.本专业分包工程质量标准为[明确质量验收标准，如达到国家现行的[具体质量验收规范名称]的合格标准]。

2.乙方应建立质量管理体系，配备专业质量管理人员，严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对提出的质量问题及时整改，直至达到质量标准要求。

3.工程竣工后，乙方应提交完整的质量验收资料，配合甲方进行质量验收。若工程质量不符合标准要求，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加均由乙方承担。

六、合同价款

1.合同总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此合同总价为固定总价，包含完成本专业分包工程所需的全部费用，除因设计变更、甲方书面指令等原因引起的合同价款调整外，不因任何因素调整。

2.合同价款的组成：

-直接费：包括专业工程所需的人工费用、材料费用、设备费用等，具体明细如下：

-人工费用：[X]元，包含[工种及人数]等人员的劳务费用。

-材料费用：[X]元，材料名称及规格为[详细列出主要材料名称及规格]。

-设备费用：[X]元，设备型号及数量为[详细列出主要设备型号及数量]。

-间接费：包括管理费、利润、规费、税金等，费率为[X%]，计算基数为直接费。

-风险费用：考虑到施工过程中可能出现的各种风险因素，乙方已在合同总价中综合考虑了风险费用，不再因任何风险因素调整合同价款。

七、付款方式

1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到预付款后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

2.进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，在次月的[X]个工作日内，甲方向乙方支付当月已完工程价款的[X%]。乙方应在每次申请进度款时提供合法有效的发票。

3.竣工结算款：工程竣工并通过质量验收后，乙方应在[X]个工作日内提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到乙方结算报告及资料后[X]个工作日内完成审核，审核完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[X%]。乙方应在收到该笔款项后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

4.质量保证金：合同总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。

八、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利