建筑工程企业管理费.docx

?摘要：本文详细阐述了建筑工程企业管理费的相关内容，包括其定义、构成、计算方法、影响因素以及在建筑工程项目成本控制中的重要作用等。通过对企业管理费的深入分析，旨在帮助建筑工程从业者更好地理解和管理这一重要成本要素，提高项目的经济效益和管理水平。

一、引言

建筑工程企业管理费是建筑工程项目成本的重要组成部分，它涵盖了企业为组织和管理施工生产经营活动所发生的各项费用。合理控制企业管理费对于降低工程项目成本、提高企业盈利能力具有至关重要的意义。随着建筑市场竞争的日益激烈，准确把握企业管理费的内涵和管理方法，已成为建筑工程企业提升竞争力的关键环节。

二、建筑工程企业管理费的定义

建筑工程企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。它反映了企业在工程项目实施过程中，除直接工程费和措施费之外的间接成本支出，是维持企业正常运营并确保项目顺利推进的必要费用总和。

三、企业管理费的构成

（一）管理人员工资

指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。管理人员包括企业总部管理人员、项目经理、技术负责人、各职能部门负责人以及在施工现场从事管理工作的人员等。

（二）办公费

企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。

（三）差旅交通费

职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。

（四）固定资产使用费

管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。

（五）工具用具使用费

管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。

（六）劳动保险和职工福利费

由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。

（七）劳动保护费

企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。

（八）检验试验费

对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

（九）工会经费

企业按职工工资总额计提的工会经费。

（十）职工教育经费

企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。

（十一）财产保险费

施工管理用财产、车辆等的保险费用。

（十二）财务费

企业为筹集资金而发生的各种费用，包括利息支出（减利息收入）、汇兑损失（减汇兑收益）以及相关的手续费等。

（十三）税金

企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

（十四）其他

包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。

四、企业管理费的计算方法

（一）以直接费为计算基础

企业管理费费率=生产工人年平均管理费÷（年有效施工天数×人工单价）×人工费占直接费比例（%）

其中，年有效施工天数一般按300天计算；人工单价执行工程所在地工程造价管理机构发布的单价。

（二）以人工费和机械费合计为计算基础

企业管理费费率=生产工人年平均管理费÷[年有效施工天数×（人工单价+每一工日机械使用费）]×100%

（三）以人工费为计算基础

企业管理费费率=生产工人年平均管理费÷（年有效施工天数×人工单价）×100%

例如，某建筑工程项目，直接费为1000万元，其中人工费为200万元，机械费为100万元。已知该地区的企业管理费费率以直接费为计算基础时为5%，以人工费和机械费合计为计算基础时为8%，以人工费为计算基础时为12%。

1.以直接费为计算基础

企业管理费=1000×5%=50（万元）

2.以人工费和机械费合计为计算基础

人工费和机械费合计=200+100=300（万元）

企业管理费=300×8%=24（万元）

3.以人工费为计算基础

企业管理费=200×12%=24（万