建筑工程施工总包合同.docx

?合同编号：[具体编号]

发包方（甲方）：

名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承包方（乙方）：

名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拟进行[建筑工程项目名称]的建设，乙方具备相应的建筑工程施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建筑工程施工项目发包给乙方事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[建筑工程项目名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[详细描述各建筑单体及相关配套设施]

4.工程内容：涵盖基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、通风与空调工程、电梯工程等施工图纸范围内的全部工程内容（具体以施工图纸及工程量清单为准）

二、工程承包范围

乙方承包本工程施工图纸范围内的全部工程内容，包括但不限于以下各项：

1.土方工程：场地平整、土方开挖、运输及回填等。

2.地基与基础工程：桩基础施工、基础混凝土浇筑、钢筋工程等。

3.主体结构工程：混凝土结构、砌体结构、钢结构等施工。

4.建筑装饰装修工程：内外墙面装饰、地面工程、门窗安装、吊顶工程等。

5.屋面及防水工程：屋面防水、卫生间防水、外墙防水等施工。

6.建筑给排水及采暖工程：管道安装、卫生洁具安装、采暖系统调试等。

7.建筑电气工程：电气线路敷设、配电箱安装、照明灯具及电器设备安装等。

8.通风与空调工程：通风管道安装、空调设备安装及调试等。

9.电梯工程：电梯设备采购及安装调试（如工程包含电梯项目）。

10.其他附属工程：室外道路、绿化、围墙等配套工程施工（如有）。

三、合同工期

1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体以甲方下达的书面开工通知为准。

2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。

3.工期延误

-若因甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，并由甲方承担由此给乙方造成的损失。甲方应在造成延误的事件发生后[X]天内以书面形式通知乙方，并提供相关证明文件。

-若因乙方原因导致工期延误，乙方应采取有效措施赶工，确保工程按时竣工。如因乙方原因造成工期延误超过[X]天，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。

四、质量标准

1.本工程质量标准必须符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的合格标准，并一次性验收合格。

2.乙方应建立质量管理体系，制定质量计划和质量保证措施，严格按照施工图纸、规范及标准组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方、监理单位及相关政府部门的监督检查，对提出的质量问题及时整改。

3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程竣工报告和质量保修书。甲方应在收到乙方提交的竣工报告后组织相关单位进行竣工验收。如工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款

-本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此合同总价为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作内容所需的费用，除因设计变更、不可抗力或本合同约定的调整因素外，合同总价不作调整。

-合同总价组成明细如下（如有）：

-分部分项工程费：[具体金额]元

-措施项目费：[具体金额]元

-其他项目费：[具体金额]元

-规费：[具体金额]元

-税金：[具体金额]元

2.支付方式

-预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

-工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方提交当月已完工程进度报表及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，在[X]个工作日内支付上月已完工程价款的[X%]。

-工程竣工验收合格后，支付至合同总价的[X%]。