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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
办公大楼物业管理合同(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立的时间、地点
1.3合同生效日期
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理项目
2.3物业管理内容
3.物业管理服务标准
3.1物业服务标准
3.2服务质量保证
3.3服务质量监督
4.物业管理费用
4.1物业管理费用标准
4.2物业管理费用支付方式
4.3物业管理费用调整
5.物业维修与保养
5.1维修与保养责任
5.2维修与保养流程
5.3维修与保养费用
6.安全与消防
6.1安全管理责任
6.2消防安全管理
6.3应急预案
7.物业使用与维护
7.1物业使用规定
7.2物业维护责任
7.3物业使用监督
8.业主权益保障
8.1业主权益内容
8.2业主权益保障措施
8.3业主权益争议处理
9.合同解除与终止
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同终止条件
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3争议解决机构
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务内容清单
12.2附件二：物业管理费用清单
12.3附件三：业主委员会成员名单
13.其他约定事项
13.1法律适用
13.2合同份数
13.3合同生效条件
14.合同签署与生效
14.1合同签署
14.2合同生效日期
14.3合同备案
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（物业管理方）：全称_______，住所地_______，法定代表人_______，联系电话_______。
乙方（业主方）：全称_______，住所地_______，法定代表人_______，联系电话_______。
1.2合同订立的时间、地点
本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______地点订立。
1.3合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条物业管理范围
2.1物业管理区域
本合同约定甲方对乙方所有权的办公大楼及其附属设施进行物业管理，具体范围为_______。
2.2物业管理项目
（1）办公大楼的日常维护与管理；
（2）公共区域清洁与绿化；
（3）电梯、消防、安防等设施设备的维护与管理；
（4）公共区域的维修与保养；
（5）业主大会及业主委员会的日常运作支持；
2.3物业管理内容
甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，全面负责物业管理区域的下列工作：
（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；
（2）物业管理区域内环境卫生、绿化、车辆停放秩序的管理；
（3）物业管理区域内公共秩序维护，包括安全防范、消防、防盗等；
（4）物业管理区域内业主公共活动的组织与实施；
（5）物业管理服务合同的履行及相关费用的收取；
（6）其他依法应当由甲方履行的物业管理职责。
第三条物业管理服务标准
3.1物业服务标准
（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养，应达到国家相关标准；
（2）公共区域清洁与绿化，应保持整洁、美观；
（3）电梯、消防、安防等设施设备的维护与管理，应确保正常运行和安全；
（4）公共区域的维修与保养，应及时、高效；
（5）业主公共活动的组织与实施，应满足业主需求。
3.2服务质量保证
甲方应确保提供的服务质量，对因自身原因造成的服务质量不合格，应承担相应责任。
3.3服务质量监督
乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，甲方应接受乙方监督，并积极配合。
第四条物业管理费用
4.1物业管理费用标准
（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养费用；
（2）公共区域清洁与绿化费用；
（3）电梯、消防、安防等设施设备的维护与管理费用；
（4）公共区域的维修与保养费用；
（5）其他依法应当由甲方承担的费用。
4.2物业管理费用支付方式
物业管理费用由乙方按月缴纳，具体缴纳时间及方式由双方另行约定。
4.3物业管理费用调整
物业管理费用如有调整，甲方应提前_______天通知乙方，并说明调整原因及调整后的费用标准。
第五条物业维修与保养
5.1维修与保养责任
甲方负责物业管理区域内公共部分及设施的维修与保养工作，乙方负责其所有权的部分及设施的维修与保养工作。
5.2维修
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