房屋建筑合同书.docx

?合同编号：[具体编号]

甲方（发包方）：

-姓名：[甲方姓名]

-身份证号：[甲方身份证号码]

-地址：[甲方联系地址]

-联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

-公司名称：[乙方公司全称]

-法定代表人：[乙方公司法人姓名]

-地址：[乙方公司地址]

-联系电话：[乙方公司联系电话]

鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建筑施工资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[房屋具体名称]

2.工程地点：[房屋建造具体地址]

3.工程规模：

-建筑面积：[X]平方米（以实际测量为准）

-层数：[X]层

-结构形式：[具体结构形式，如砖混结构、框架结构等]

4.工程内容：

-基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。

-主体工程：包括墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等。

-屋面工程：包括屋面防水、保温等。

-装饰装修工程：包括内外墙粉刷、地面铺贴、门窗安装等。

-水电安装工程：包括室内外给排水管道铺设、电气线路敷设等。

二、工程承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备及周转材料等，并承担相应费用。

三、工程期限

1.开工日期：[预计开工日期]

2.竣工日期：[预计竣工日期]

3.总工期：[X]天（日历天）

如遇下列情况，工期相应顺延：

1.甲方未能按合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款等，影响工程正常开工的。

2.设计变更或工程量增加的。

3.不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常施工的。

4.经甲方书面同意的其他合理原因。

乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，经甲方确认后，工期相应顺延。

四、工程质量及验收标准

1.工程质量标准：

-本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。

-乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。

2.验收标准：

-工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。

-甲方应在接到乙方验收通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未组织验收或无正当理由拒绝验收，视为工程合格。

-验收内容包括工程质量、工程资料等。工程质量经检验合格的，双方应签署工程竣工验收报告；如工程质量不符合约定，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，返工费用由乙方承担，且工期不顺延。

五、工程价款及支付方式

1.工程价款：

-本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力因素或甲方书面同意的其他原因导致的工程量增减外，合同总价不作调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-工程进度款：

-基础工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-主体工程施工至[具体进度节点，如一层主体完工、二层主体完工等]并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-装饰装修工程施工至[具体进度节点，如内外墙粉刷完工、地面铺贴完工等]并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-工程尾款：工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，质保期为[X]年，质保期满后如无质量问题，甲方应在[X]天内无息支付给乙方。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。