房屋更名协议书1.docx

?甲方（原房屋产权人）：

姓名：______________________身份证号：______________________

联系地址：______________________联系电话：______________________

乙方（新房屋产权人）：

姓名：______________________身份证号：______________________

联系地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称该房屋），现甲乙双方经友好协商，就该房屋更名事宜达成如下协议：

一、房屋更名原因

甲乙双方基于[阐述具体的更名原因，如亲属关系、经济往来、赠与等]，甲方同意将该房屋更名为乙方所有。

二、房屋现状及权利情况说明

1.甲方保证对该房屋拥有完全的处分权，该房屋不存在任何抵押、查封、拖欠税费或其他权利瑕疵，未涉及任何与第三方的纠纷或争议，亦未被政府相关部门决定拆迁、征收等影响房屋正常交易及所有权转移的情况。

2.甲方承诺向乙方如实告知该房屋的实际状况，包括但不限于房屋的质量问题、使用年限、配套设施情况等所有已知及可能影响乙方权益的信息。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

三、更名费用及支付方式

1.更名费用：本次房屋更名所涉及的一切税费、手续费等相关费用（以下统称更名费用），由[具体承担方，可双方协商确定一方承担或按比例分担]承担。

2.支付方式：承担更名费用的一方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将应支付的更名费用支付至双方共同指定的账户（开户银行：[银行名称]；账户名称：[账户名]；账号：[具体账号]）。若因费用支付不及时导致更名手续延误或产生额外费用，由责任方承担相应后果。

四、更名手续办理

1.双方应积极配合，按照房屋所在地房地产管理部门的要求，准备齐全办理房屋更名手续所需的各类文件和资料，包括但不限于双方身份证原件及复印件、房屋所有权证原件、房屋买卖合同（如有）、完税证明等。

2.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，协助乙方前往房屋所在地房地产管理部门办理房屋更名的申请手续，并根据工作人员的要求提供必要的协助和信息。在办理过程中，如遇需要甲方亲自到场签字、盖章或提供其他文件的情况，甲方应无条件配合，确保手续顺利进行。

3.乙方应按照房地产管理部门的规定和要求，及时缴纳相关费用、提交申请文件，并积极配合办理更名手续过程中的各项事宜。如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.双方应及时关注房屋更名手续的办理进度，确保在规定时间内完成所有手续。如因政策调整、不可抗力等非双方原因导致手续办理时间延长或出现其他问题，双方应协商解决方案，互相配合，共同努力推进手续办理。

五、房屋交付及相关事宜

1.在房屋更名手续办理完毕，且乙方取得新的房屋所有权证后，甲方应在[X]个工作日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、装修、附属设施设备等是否与本协议约定及交付前的状态一致。

2.甲方应保证交付的房屋内原有家具、电器、装修装饰等附属物品（如有）完好无损，随房屋一并交付给乙方。若存在损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。

3.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用由甲方结清。交付后，上述费用由乙方承担。双方应在房屋交付时共同确认费用的结算情况，并签署相关确认文件。

六、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未能按时协助乙方办理房屋更名手续、交付房屋或隐瞒房屋真实情况导致乙方权益受损，甲方应承担以下违约责任：

-按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；

-赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、律师费、诉讼费、公证费等合理费用；

-如因甲方原因导致房屋更名手续无法办理或乙方无法取得房屋所有权，甲方应无条件退还乙方已支付的所有款项，并按照同期银行贷款利率的[X]倍向乙方支付利息。

2.若乙方违反本协议约定，未能按时支付更名费用、配合办理手续或未按约定接收房屋，乙方应承担以下违约责任：

-按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；

-赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于甲方为配合办理手续所产生的费用、房屋闲