房屋租赁协议.docx

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________（居住/办公/商业等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，在新的租赁合同签订前，甲方应提前通知乙方，乙方应在规定的时间内腾空房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。

2.支付方式：租金支付方式为______（每月/每季度/每半年/每年）支付。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。乙方可通过以下方式支付租金：

-银行转账：乙方应将租金转至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

-现金支付：乙方也可选择以现金方式支付租金，但应在支付后要求甲方出具收款凭证。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间应承担以下费用：

-水费：乙方应按照实际使用量向供水部门支付水费。

-电费：乙方应按照实际使用量向供电部门支付电费。

-燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门支付燃气费。

-物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费。

-其他费用：如乙方使用房屋产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

2.费用结算：乙方应在每月______日前向相关部门或甲方指定的代收人支付上月的各项费用。甲方有权在乙方未按时支付费用时，从押金中扣除相应金额用于支付欠费。如押金不足以支付欠费，乙方应在接到甲方通知后______天内补足差额。

五、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一天，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还押金及支付相应的违约金。

2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合正常使用标准，房屋内的设施设备（包括但不限于家具、电器、门窗、水电设施等）应完好无损、能正常使用。乙方在接收房屋时，应进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。如乙方未在接收时提出异议，视为房屋符合交付条件。

3.使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应负责拆除并恢复原状。如乙方未拆除或恢复原状，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

六、维修与保养

1.甲方维修责任：房屋及其附属设施设备自然损坏或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修