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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度食品加工厂房租赁合同模板
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.定义与解释
2.1术语定义
2.2解释原则
3.双方基本信息
3.1出租方基本信息
3.2承租方基本信息
4.租赁标的物
4.1租赁标的物描述
4.2租赁标的物权属证明
5.租赁期限与租金
5.1租赁期限
5.2租金金额
5.3租金支付方式
5.4租金调整
6.租赁物使用与维护
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3维护责任
6.4故意损坏赔偿
7.转租与转借
7.1转租规定
7.2转借规定
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.法律适用与管辖
11.1适用法律
11.2管辖法院
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案
13.其他约定事项
13.1不可抗力
13.2通知与送达
13.3附件与补充
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
2.定义与解释
2.1术语定义
在本合同中，“租赁物”指甲方所有的位于某市某区某街道某号的食品加工厂房，包括厂房主体、附属设施及土地使用权。
2.2解释原则
本合同条款如有歧义，应按照有利于保护承租方权益的原则进行解释。
3.双方基本信息
3.1出租方基本信息
甲方：某食品加工有限公司
住所：某市某区某街道某号
法定代表人：
联系电话：138xxxx5678
3.2承租方基本信息
乙方：某餐饮管理有限公司
住所：某市某区某街道某号
法定代表人：
联系电话：139xxxx5678
4.租赁标的物
4.1租赁标的物描述
租赁物为甲方所有位于某市某区某街道某号的食品加工厂房，包括厂房主体、附属设施及土地使用权，具体面积以甲方提供的产权证明文件为准。
4.2租赁标的物权属证明
甲方应向乙方提供租赁物的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。
5.租赁期限与租金
5.1租赁期限
本合同租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。
5.2租金金额
本合同租金为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），乙方应于每年1月1日前一次性支付当年的租金。
5.3租金支付方式
乙方应按照本合同约定的租金支付方式，于每年1月1日前将当年的租金支付至甲方指定的银行账户。
5.4租金调整
在租赁期限内，如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方有权按照国家规定调整租金，但调整后的租金不得低于原租金的120%。
6.租赁物使用与维护
6.1使用范围
乙方仅限于在租赁物内进行食品加工业务，不得擅自改变租赁物的用途。
6.2使用限制
乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关食品安全、环境保护等方面的法律法规，不得从事违法活动。
6.3维护责任
6.4故意损坏赔偿
如乙方因故意或重大过失导致租赁物损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
（1）甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行；
（2）甲方或乙方违反合同约定，经对方书面催告后仍未在合理期限内纠正；
（3）合同约定的其他解除条件。
8.2合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）甲方或乙方单方面解除合同并经对方确认；
（3）租赁物被依法收回或征收；
（4）合同约定的其他终止条件。
9.违约责任
9.1违约行为
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方违反使用范围，擅自改变租赁物用途；
（3）乙方故意损坏租赁物；
（4）合同约定的其他违约行为。
9.2违约责任承担
（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；
（2）乙方违反使用范围，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；
（3）乙方故意损坏租赁物，应承担修复费用或赔偿损失；
（4）合同约定的其他违约责任。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
本合同争议解决机构为甲方所在地人民法院。
11.法律适用与管辖
11.1适用法律
本合同适
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