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旅游景区投资与管理协议

合同编号：__________

甲方（投资方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（景区管理方）：______________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第一章投资及管理概述

1.1甲方作为投资方，同意向乙方投资的旅游景区（以下简称“景区”）进行资金投入，用于景区的建设、改造及运营。

1.2乙方作为景区管理方，负责景区的日常经营管理，并保证景区的正常运营。

1.3甲方和乙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。

第二章投资金额及用途

2.1甲方承诺向景区投资人民币____元，用于以下用途：

（1）景区基础设施建设；

（2）景区景观改造；

（3）景区运营资金。

2.2甲方投资款项分三期支付，具体支付时间为：

（1）首期支付人民币____元，于本协议签订之日起____日内支付；

（2）第二期支付人民币____元，于景区基础设施建设完成后____日内支付；

（3）第三期支付人民币____元，于景区景观改造完成后____日内支付。

第三章管理权限及责任

3.1乙方作为景区管理方，享有以下权限：

（1）负责景区的日常经营管理；

（2）制定景区的规章制度；

（3）组织实施景区的营销策划活动；

（4）对景区内的商户进行招商、管理；

（5）对景区内的设施设备进行维修、更新。

3.2乙方应承担以下责任：

（1）保证景区的合法经营；

（2）保证景区的卫生、安全、服务质量；

（3）及时向甲方报告景区的运营状况；

（4）未经甲方同意，不得擅自改变景区的经营方向。

第四章利益分配

4.1甲方和乙方按照以下比例分享景区的净利润：

（1）甲方占____%；

（2）乙方占____%。

4.2净利润的分配时间为每年____月____日，由乙方按照本协议约定的比例向甲方支付。

第五章合作期限及终止

5.1本协议的有效期为____年，自双方签订之日起计算。

5.2在合作期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前终止本协议。

5.3如遇以下情况，本协议自动终止：

（1）景区被征收或征用；

（2）景区因不可抗力因素导致无法继续经营；

（3）甲乙双方协商一致解除本协议。

5.4协议终止后，甲乙双方应按照约定进行清算，了结双方的权利义务。

甲方（投资方）：________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（景区管理方）：______________

地址：_________________________

联系方式：____________________

第六章投资款的监督与管理

6.1甲方应设立专门的账户用于存放投资款项，并保证投资款项的专款专用。

6.2乙方应定期向甲方提供投资款项的使用情况报告，包括但不限于资金流向、使用进度及效果评估。

6.3甲方有权对投资款项的使用进行监督，包括但不限于查阅相关财务报表、审计报告等。

6.4若甲方发觉乙方有违反本协议规定使用投资款项的情况，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七章景区建设与改造

7.1乙方负责根据景区的发展规划，制定具体的建设与改造方案，并报甲方审批。

7.2乙方应保证景区建设与改造工程的质量、安全及环保标准，并按照相关法律法规的要求进行。

7.3甲方有权对景区建设与改造的进度、质量进行监督，乙方应予以配合。

7.4景区建设与改造完成后，乙方应向甲方提交工程验收报告，甲方应在收到报告后____日内组织验收。

第八章景区运营管理

8.1乙方应制定详细的景区运营管理方案，包括服务标准、人员配置、安全措施等，并报甲方备案。

8.2乙方应保证景区运营管理的规范性，维护景区的品牌形象，并不断提升景区的服务质量。

8.3乙方应建立健全景区内部管理制度，包括财务管理、人力资源管理、营销管理等，保证景区的稳定运营。

8.4乙方应定期向甲方报告景区的运营状况，包括游客数量、收入情况、成本控制等。

第九章财务管理

9.1乙方应建立健全景区的财务管理制度，保证财务报表的真实性、准确性和完整性。

9.2乙方应在每个财务年度结束后____日内，向甲方提交上一年度的财务报表和审计报告。

9.3甲方有权对乙方的财务报表进行审计，乙方应予以配合。

9.4乙方应保证景区的财务状况健康，不得有过度负债等影响景区运营的行为。

第十章争议解决

10.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

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