二零二五年度房地产开发项目保证担保借款合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房地产开发项目保证担保借款合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.借款金额及期限

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利率

3.借款用途

3.1借款用途概述

3.2借款用途明细

4.借款还款方式

4.1还款方式

4.2还款时间安排

4.3还款比例

5.保证担保

5.1保证人信息

5.2保证范围

5.3保证期限

5.4保证责任

6.担保物

6.1担保物类型

6.2担保物价值

6.3担保物登记

7.合同履行

7.1合同履行地点

7.2合同履行方式

7.3合同履行期限

8.违约责任

8.1借款人违约责任

8.2保证人违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同终止条件

10.4合同终止日期

11.合同附件

11.1附件一：借款合同

11.2附件二：保证合同

11.3附件三：担保物清单

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定条款

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同备案及法律效力

14.1合同备案机构

14.2合同备案日期

14.3合同法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：银行股份有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.借款金额及期限

2.1借款金额

甲方向乙方借款人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

2.2借款期限

借款期限为自本合同签订之日起三年，即2025年1月1日至2028年1月1日。

2.3借款利率

借款利率为年利率4%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

3.借款用途

3.1借款用途概述

甲方借款用于其位于市区的房地产开发项目。

3.2借款用途明细

具体借款用途包括但不限于土地购置、基础设施建设、房屋开发建设等。

4.借款还款方式

4.1还款方式

甲方采用分期还款方式，每月偿还本息，具体还款计划如下：

第一年：每月偿还本金1000万元，利息400万元；

第二年：每月偿还本金900万元，利息360万元；

第三年：每月偿还本金800万元，利息320万元。

4.2还款时间安排

每月25日为还款日，甲方应在此之前将当月应还本金及利息足额划入乙方指定账户。

4.3还款比例

甲方每月还款比例根据实际借款金额及利息计算，保持稳定。

5.保证担保

5.1保证人信息

保证人为担保有限公司。

5.2保证范围

保证人承担甲方全部借款本息的保证责任。

5.3保证期限

保证期限自本合同签订之日起至借款全部还清之日止。

5.4保证责任

保证人承诺在甲方未按时偿还借款本息时，无条件承担代偿责任。

6.担保物

6.1担保物类型

甲方以其位于市区的房地产开发项目作为担保物。

6.2担保物价值

担保物价值经双方协商确认，为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。

6.3担保物登记

双方应在本合同签订之日起一个月内，办理担保物登记手续。

7.合同履行

7.1合同履行地点

本合同履行地点为市区。

7.2合同履行方式

双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

7.3合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限至借款全部还清之日止。

8.违约责任

8.1借款人违约责任

若甲方未按约定时间偿还借款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五。

8.2保证人违约责任

若甲方违约，保证人应在接到乙方通知之日起五日内代为偿还借款本息，否则保证人承担相应的违约责任。

8.3违约金计算

违约金按逾期天数计算，逾期天数不足一天的按一天计算。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

本合同争议解决机构为市区人民法院。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同生效日期

本合同生效日期为2025年1月1日。

10.3合同终止条件

本合同终止条件包括借款全部