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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色餐厅场地租赁经营合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.定义与解释

3.甲乙双方的基本信息

4.租赁场地基本情况

5.租赁期限及租金

6.租金支付方式及时间

7.租赁场地的使用范围及限制

8.租赁场地的维护与管理

9.租赁场地的维修责任

10.租赁场地的保险责任

11.违约责任

12.争议解决方式

13.合同生效及终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1根据中华人民共和国有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于市的特色餐厅场地出租给乙方进行经营使用一事，经友好协商，达成如下协议。

1.2本合同的订立旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

第二条定义与解释

2.1“甲方”指将特色餐厅场地出租给乙方的当事人，即市特色餐厅所有者。

2.2“乙方”指承租并使用甲方特色餐厅场地的当事人，即特色餐厅经营者。

2.3“租赁场地”指甲方所有，乙方承租使用的特色餐厅场地，包括餐厅内的所有设施及附属设施。

2.4“租赁期限”指本合同约定的乙方承租租赁场地的起始日期至终止日期。

第三条甲乙双方的基本信息

3.1甲方名称：市特色餐厅

3.2甲方住所：市区路号

3.3乙方名称：特色餐厅经营有限公司

3.4乙方住所：市区路号

第四条租赁场地基本情况

4.1租赁场地位于市区路号，占地面积X平方米，建筑物建筑面积X平方米。

4.2租赁场地内设施包括但不限于厨房、餐厅、卫生间、休息区等。

4.3租赁场地现状及配套设施详见附件一。

第五条租赁期限及租金

5.1本合同租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。

5.2本合同租金为人民币万元/年，共计万元。

5.3租金支付方式：乙方应在每年1月1日前支付当年的租金。

第六条租金支付方式及时间

6.1乙方应在每年1月1日前向甲方支付当年的租金。

6.2乙方应按约定的时间和金额将租金支付至甲方指定的银行账户。

6.3若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

第七条租赁场地的使用范围及限制

7.1乙方在租赁期限内，有权在租赁场地上合法经营特色餐厅业务。

7.2乙方不得将租赁场地用于非法经营、储存危险品或进行其他违法活动。

7.3乙方不得擅自改变租赁场地的结构、用途和设施。

7.4乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。

第八条租赁场地的维护与管理

8.1乙方在租赁期限内应对租赁场地进行日常维护，确保场地设施处于良好状态。

8.2乙方应遵守甲方制定的场地管理制度，包括卫生、安全等方面的规定。

8.3乙方应保持租赁场地的整洁，不得随意丢弃垃圾，保持公共区域的卫生。

8.4乙方不得擅自改动租赁场地的公共设施，如需改动，需事先征得甲方同意。

第九条租赁场地的维修责任

9.1租赁场地的日常维修由乙方负责，乙方应确保在发现问题后及时进行修复。

9.2因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。

9.3因不可抗力或甲方原因造成的设施损坏，维修费用由甲方承担。

9.4乙方在使用过程中发现设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

第十条租赁场地的保险责任

10.1乙方应自行办理租赁场地的保险，包括但不限于财产险、责任险等。

10.2保险金额应不低于租赁场地的实际价值。

10.3乙方应在保险合同中明确甲方为保险受益人，并在保险到期前及时续保。

第十一条违约责任

11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。

11.3乙方擅自改变租赁场地结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

11.4甲方未按时履行维修义务的，乙方有权要求甲方进行维修，并承担维修期间的经营损失。

第十二条争议解决方式

12.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

12.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

第十三条合同生效及终止

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2合同期满或任何一方提前终止合同时，应提前三十日书面通知对方。

13.3合同终止后，乙方应将租赁场地交还给甲方，并确保场地设施完好。

第十四条其他约定事项

14.1本