餐厅门面房出租合同6篇.docx

餐厅门面房出租合同6篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的餐厅门面房事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的餐厅门面房位于（地址），具体面积为平方米。

1.2乙方承租该门面房的目的为开设餐厅，并承诺在租赁期间内合法经营，不擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：圆整）。租金以年为单位，每年支付一次。

3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、房屋交付及返还

4.1甲方应在签订合同时向乙方交付房屋钥匙，并承诺房屋内的设施、设备齐全且完好。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并承诺返还的房屋与原交付时的状态一致。如乙方未能按时返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、房屋使用及管理

5.1乙方在租赁期间内应合理使用房屋及其设施、设备，并定期进行维护、保养。如因乙方的过错导致房屋及其设施、设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方应遵守国家法律法规以及甲方制定的规章制度，不得在租赁期间内进行违法、违规活动。如乙方违反规定，甲方有权解除租赁合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任及赔偿标准

6.1如一方违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：圆整）。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.2如因乙方的过错导致甲方房屋及其设施、设备损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准以损坏物品的原价及维修费用为准。

七、争议解决方式及管辖法院

7.1如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2本合同受中华人民共和国法律管辖。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的餐厅门面房事宜，达成以下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。该房屋属于餐厅门面房，目前经营状况良好。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，并得到甲方的同意。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为XX元（大写：XX元整）。租金支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每个季度支付XX元（大写：XX元整）。租金支付时间：每个季度的第XX个月XX日前支付。

2.乙方需向甲方缴纳押金XX元（大写：XX元整），用于保证乙方在租赁期间的行为规范。租赁期满，乙方如无违约行为，押金将全额退还；如有违约行为，押金将作为违约金扣除。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修、扩建或改建，需事先得到甲方的书面同意。

2.乙方需负责房屋的日常维护和管理，保持房屋的卫生、整洁和安全。如有损坏或遗失，乙方需及时修复或赔偿。

3.乙方在租赁期间内，需遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法、违规的活动。如有违反，乙方需承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方如未按照合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定向甲方支付租金或押金，或擅自改变房屋的结构和用途，或从事违法、违规的活动，需承担相应的违约责任。甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应的损失。

六、争议解决方式

因本合同引起的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方需严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，需得到对方的书面同意。