民间住宅小区物业管理服务协议8篇.docx

民间住宅小区物业管理服务协议8篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

#协议内容：

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范物业管理公司的服务内容和流程，确保民间住宅小区物业管理的顺利进行。

二、服务范围

1.物业服务内容：乙方将为甲方提供包括但不限于以下服务：日常维护、保洁、绿化、保安、设施设备维护等物业服务。

2.服务范围：乙方提供的物业服务范围包括但不限于甲方小区内的公共区域、楼道、电梯、停车场等。

三、服务期限

本协议自签订之日起生效，服务期限为______年。协议期满后，双方可根据实际情况续签。

四、费用与支付

1.物业服务费用：甲方应按照协议约定向乙方支付物业服务费用。具体费用标准和服务项目详见附件《物业服务费用明细表》。

2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。如遇节假日或特殊情况，甲方应提前告知乙方并调整支付时间。

3.违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方补交欠款，并自逾期之日起按每日______%的比例支付滞纳金。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供高质量的物业服务。

（2）甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，共同维护小区秩序和环境卫生。

（3）甲方不得擅自改变小区内的公共设施和绿化带用途，不得在小区内从事违法活动。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用。

（2）乙方应提供与收费标准相符的物业服务，确保小区安全、整洁、有序。

（3）乙方应定期对小区内的公共设施进行维护，确保设备正常运行。

（4）乙方应积极配合甲方的合理要求，共同解决小区管理中的问题。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时支付物业服务费用或违反本协议规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业服务未能达到协议要求，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.争议解决方式：本协议执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间：争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。但争议涉及的服务内容或费用标准等，应根据法院判决进行调整。

八、其他条款

1.协议终止：本协议执行过程中，如遇不可抗力或双方协商一致，可以终止本协议。协议终止后，双方应共同协商处理相关事宜。

2.保密条款：双方应对本协议内容及履约过程中获知的对方商业秘密和保密信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

3.适用法律：本协议适用中华人民共和国法律法规。如有违反相关法律法规的规定，双方应依法承担相应的法律责任。

4.生效条款：本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认后生效。

篇2

甲方（委托方）：XXXX住宅小区业主委员会

地址：XXXX住宅小区业主委员会办公室

联系电话：12345678901

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司办公室

联系电话：10987654321

鉴于甲方系XXXX住宅小区的业主委员会，乙方系一家具备物业管理资质的专业物业管理公司，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方对XXXX住宅小区进行物业管理服务事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX住宅小区位于XXXX路XXXX号，小区占地面积XXXX平方米，共有XX栋住宅楼，XX套住房。小区内设施完善，包括但不限于道路、排水系统、照明系统、监控系统等。

二、委托管理服务内容

乙方同意接受甲方的委托，对XXXX住宅小区进行全面的物业管理服务，具体内容包括但不限于以下几个方面：

1.房屋维修与维护：乙方应对小区内的房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋结构安全，设施完好。

2.公共设施管理：乙方应负责管理小区内的公共设施，包括道路、排水系统、照明系统、监控系统等，确保这些设施的正常运转。

3.绿化环境维护：乙方应定期对小区内的绿化环境进行维护和管理，保持小区内的环境整洁、美观。

4.安全管理：乙方应加强小区内的安全管理工作，采取必要的安保措施，确保小区内的安全。