出资建房协议书范本.docx

?甲方：

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身份证号码：________________

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乙方：

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鉴于甲乙双方有意合作建房，并明确各自的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、合作建房基本情况

1.建房地点：[具体建房地址]，该地块土地性质为[土地性质，如集体土地、国有出让土地等]，土地使用权人/所有人为[土地相关权利人]。

2.建房规模：计划建造[层数]层，建筑面积约为[X]平方米的房屋。最终建筑面积以实际建成并经相关部门测绘为准。

二、出资方式及比例

1.甲方出资

-甲方以现金方式出资人民币[X]元，占建房总出资额的[X]%。

-出资时间：本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付第一期出资款人民币[X]元；在工程建设至[具体工程进度节点，如基础完工]时，甲方支付第二期出资款人民币[X]元；后续出资根据工程实际进度，由双方协商确定支付时间和金额，但在房屋主体结构完工前，甲方累计出资应达到其出资总额的[X]%。

2.乙方出资

-乙方以现金方式出资人民币[X]元，占建房总出资额的[X]%。

-出资时间：与甲方出资时间同步，按照相同的时间节点和比例进行出资。乙方应确保其出资及时足额到位，不得因乙方出资问题影响工程建设进度。

三、建房工程相关事宜

1.工程设计

-双方共同委托具有相应资质的设计单位进行房屋设计，设计费用由双方按照出资比例分担。

-设计方案应充分考虑双方需求和当地规划要求，经双方书面确认后作为施工依据。在施工过程中，如需对设计方案进行变更，须经双方协商一致，并由设计单位出具变更设计文件。

2.工程施工

-通过公开招标或双方共同认可的方式确定具备相应资质的施工单位进行施工。施工合同由施工单位与甲乙双方共同签订，明确各方权利义务。

-甲乙双方有权对工程质量、进度、安全等方面进行监督检查，施工单位应接受并配合双方的监督管理。如发现施工过程中存在质量问题、安全隐患或施工单位未按照合同约定施工的情况，甲乙双方有权要求施工单位限期整改，整改费用由责任方承担。

-施工过程中产生的水电费由双方按照实际使用量及出资比例分担。施工单位应按时缴纳水电费，因水电费未及时缴纳导致工程延误或其他损失的，由责任方承担。

3.工程验收

-房屋建成后，由双方共同组织相关部门进行验收，包括但不限于质量验收、规划验收、消防验收等。如验收不合格，施工单位应按照要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由施工单位承担，如因整改导致工程延误或其他损失的，施工单位应承担相应赔偿责任。

-验收合格后，双方应共同办理房屋产权登记等相关手续，所需费用按照国家规定及双方出资比例分担。

四、房屋分配

1.分配原则

-根据双方出资比例及实际需求，按照公平合理的原则进行房屋分配。

-确保双方分得的房屋具有合理的使用功能和居住便利性，同时考虑房屋的户型、朝向等因素。

2.具体分配方案

-甲方分得房屋位于[具体楼层及房号]，建筑面积约为[X]平方米。

-乙方分得房屋位于[具体楼层及房号]，建筑面积约为[X]平方米。房屋分配明细详见附件《房屋分配示意图》，该示意图作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

3.分配调整

如因特殊情况需要对房屋分配方案进行调整，双方应协商一致，并签订书面补充协议。调整后的房屋分配应保证双方利益不受损害，且符合公平合理的原则。

五、双方权利与义务

1.甲方权利义务

-权利

-按照本协议约定享有房屋分配权益，有权对房屋建设过程进行监督检查。

-对建房过程中涉及的重大事项，如设计变更、施工单位更换、工程进度调整等，享有知情权和参与决策权。

-义务

-按照本协议约定按时足额出资，确保建房资金及时到位。

-协助乙方办理与建房相关的手续，提供必要的文件和资料。

-遵守施工现场的各项规章制度，配合乙方及施工单位做好施工管理