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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度绿色节能型住宅小区物业管理服务标准合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称、地址、法定代表人

1.2业主方名称、地址、法定代表人

1.3物业管理项目名称、地址

2.物业管理服务内容

2.1住宅小区环境卫生管理

2.1.1公共区域清洁

2.1.2住宅楼道清洁

2.1.3室外公共区域绿化

2.1.4垃圾分类及清运

2.2住宅小区公共设施设备管理

2.2.1电梯设备维护与保养

2.2.2供水供电设施维护

2.2.3供暖设施维护

2.2.4燃气设施维护

2.2.5消防设施检查与维护

2.2.6公共照明设备维护

2.3住宅小区安全管理

2.3.1入住、退住登记管理

2.3.2门禁系统管理

2.3.3监控系统管理

2.3.4安全巡查与防范

2.3.5应急预案与处理

3.物业管理服务标准

3.1环境卫生管理标准

3.1.1清洁频次

3.1.2清洁质量

3.1.3绿化养护标准

3.2公共设施设备管理标准

3.2.1设备保养周期

3.2.2设备维修时限

3.2.3设备更新标准

3.3安全管理标准

3.3.1门禁系统运行标准

3.3.2监控系统运行标准

3.3.3应急预案执行标准

4.物业服务费用

4.1物业服务费用构成

4.1.1基本物业服务费

4.1.2额外物业服务费

4.2物业服务费用缴纳方式

4.2.1缴费时间

4.2.2缴费地点

4.2.3缴费方式

5.物业服务合同期限

5.1合同期限起止时间

5.2合同续签条件及程序

6.物业服务合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除与终止的程序

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2业主方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件

9.2合同备案程序

10.合同附件

10.1附件一：物业服务收费标准

10.2附件二：公共设施设备清单

10.3附件三：安全管理规定

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方地址：市区路号

1.3物业管理方法定代表人：

1.4业主方名称：绿色节能住宅小区业主委员会

1.5业主方地址：市区路号

1.6业主方法定代表人：

2.物业管理服务内容

2.1住宅小区环境卫生管理

2.1.1公共区域清洁：每日两次，包括地面、墙面、设施的清洁，垃圾清运每日一次。

2.1.2住宅楼道清洁：每日一次，保持楼道整洁无杂物。

2.1.3室外公共区域绿化：每周修剪一次，每月施肥一次，确保绿化带美观。

2.1.4垃圾分类及清运：实行垃圾分类，每日定时定点收集，及时清运。

3.物业管理服务标准

3.1环境卫生管理标准

3.1.1清洁频次：公共区域每日清洁两次，楼道每日清洁一次。

3.1.2清洁质量：保持地面无污渍，墙面无灰尘，设施无污垢。

3.1.3绿化养护标准：确保绿化带内植物生长良好，无病虫害。

4.物业服务费用

4.1物业服务费用构成

4.1.1基本物业服务费：每平方米每月1.5元。

4.1.2额外物业服务费：包括但不限于绿化养护、公共设施设备维护等。

5.物业服务合同期限

5.1合同期限起止时间：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

6.物业服务合同解除与终止

6.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

6.2合同终止条件：合同期限届满，双方无续约意愿。

6.3解除与终止的程序：提前一个月书面通知对方，办理相关手续。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：通过协商解决，协商不成，任何一方均可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无特殊约定，争议解决机构为物业管理方所在地的人民法院。

8.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

9.合同生效及备案

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同备案程序：本合同生效后，双方应将合同报送物业管理方所