常州2025版二手房过户税费处理与流程规范合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

常州2025版二手房过户税费处理与流程规范合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权情况

2.4房产用途

3.过户税费计算标准

3.1税费种类

3.2计算方法

3.3税费缴纳时间

4.过户流程规范

4.1过户申请

4.2材料准备

4.3验房

4.4签订过户合同

4.5税费缴纳

4.6领取产权证

5.双方权利义务

5.1卖方权利义务

5.2买方权利义务

6.付款方式及时间

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款条件

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房产信息确认表

11.2附件二：税费计算明细表

11.3附件三：过户合同

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议

13.2本合同一式两份，双方各执一份

14.合同签订日期及地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

1.2双方地址

甲方地址：_________________________

乙方地址：_________________________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：_________________________

乙方联系方式：_________________________

2.房产基本信息

2.1房产地址

房产所在地：_________________________

房产具体地址：_________________________

2.2房产面积

房产建筑面积：_________________________

房产使用面积：_________________________

2.3房产产权情况

房产产权性质：_________________________

房产产权证号：_________________________

2.4房产用途

房产用途：_________________________

3.过户税费计算标准

3.1税费种类

（1）契税

（2）个人所得税

（3）增值税

（4）土地增值税

（5）其他相关税费

3.2计算方法

过户税费的计算依据当地相关政策及房产具体情况，具体计算方法如下：

（1）契税：按房产成交价的百分比计算

（2）个人所得税：按房产原值与成交价差额的百分比计算

（3）增值税：按房产原值与成交价差额的百分比计算

（4）土地增值税：按房产原值与成交价差额的百分比计算

（5）其他相关税费：按当地政策及实际情况计算

3.3税费缴纳时间

过户税费应在过户合同签订后，产权证领取前缴纳。

4.过户流程规范

4.1过户申请

甲方应在过户合同签订后，向相关政府部门提出过户申请。

4.2材料准备

（1）房产证

（2）身份证

（3）户口本

（4）婚姻状况证明

（5）其他相关材料

4.3验房

双方应在过户前共同对房产进行验收，确认房产现状与合同约定一致。

4.4签订过户合同

双方应在政府部门监督下签订过户合同。

4.5税费缴纳

双方应在过户合同签订后，按照计算标准缴纳过户税费。

4.6领取产权证

双方应在税费缴纳完毕后，到相关政府部门领取产权证。

5.双方权利义务

5.1卖方权利义务

（1）保证房产产权清晰，无任何权利瑕疵。

（2）配合买方办理过户手续。

（3）在过户过程中，如实提供相关信息。

5.2买方权利义务

（1）按约定支付购房款。

（2）配合卖方办理过户手续。

（3）在过户过程中，如实提供相关信息。

6.付款方式及时间

6.1付款方式

（1）首付：合同签订后，买方支付首付款。

（2）尾款：过户合同签订后，买方支付尾款。

6.2付款时间

（1）首付：合同签订后，买方在____日内支付首付。