单位福利房买卖合同样本.docx

?合同编号：__________

卖方（甲方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

买方（乙方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有单位分配的福利房一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。

2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。

3.房屋户型：[户型描述，如三室一厅一厨两卫等]

4.房屋用途：该房屋用途为住宅。

二、房屋产权状况

1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋产权或导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.该房屋产权性质为单位福利房，甲方已按照单位规定及相关政策，取得了该房屋的合法购买资格，并已缴纳了相应的购房款项及相关费用。

3.甲方承诺协助乙方办理房屋产权过户手续，将该房屋产权登记至乙方名下，所需的一切费用（包括但不限于契税、印花税、土地出让金、办证费等）按照法律法规及政策规定由双方各自承担。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施设备、装修等全部费用，除本合同约定的情况外，双方不得再就房屋价格进行调整。

2.付款方式：

-乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

-剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付给甲方。付款方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

2.交付条件：

-房屋交付时，应保持房屋原有结构及装修状况完好，水、电、燃气、物业等相关费用已结清。

-甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。

3.交接手续：双方在房屋交付现场进行交接，共同对房屋的现状及附属设施设备进行查验，并填写房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项情况，双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

五、房屋维修及质量保证

1.维修责任：

-自房屋交付之日起，乙方承担该房屋的日常维修责任，但因房屋本身质量问题（如主体结构质量问题等）导致的维修费用由甲方承担。

-甲方应在接到乙方关于房屋质量问题的通知后[X]日内进行维修，如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，甲方应在乙方维修完毕后[X]日内支付给乙方。

2.质量保证：甲方承诺该房屋在交付前不存在质量问题，如因甲方隐瞒房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，甲方应按照单位福利房的相关规定及政策，承担房屋的质量保证责任，具体质量保证期限及范围按照单位规定执行。

六、违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应承担赔偿责任，补足对方的全部损失。

2.如乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。

3.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方