军队房地产租赁空白合同济南.docx

?一、合同编号

[具体编号]

二、甲方（出租方）

1.单位名称：[军队房地产管理单位名称]

2.法定代表人：[姓名]

3.地址：[详细地址]

4.联系电话：[电话号码]

三、乙方（承租方）

1.单位名称：[承租方单位名称]

2.法定代表人：[姓名]

3.地址：[详细地址]

4.联系电话：[电话号码]

5.营业执照注册号：[注册号]

6.税务登记号：[登记号]

四、租赁房地产位置、面积及用途

1.位置：位于济南市[具体区域][详细地址]

2.面积：[建筑面积/使用面积]共计[X]平方米

3.用途：[租赁用途，如办公、商业、居住等]

五、租赁期限

1.自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房地产。乙方如需续租，须在租赁期满[X]个月前书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。

六、租金及支付方式

1.租金标准：每月每平方米租金为人民币[X]元，月租金总额为人民币[X]元。

2.租金调整：租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及相关规定执行。

3.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金以[转账/支票/现金等]方式支付至甲方指定账户。

4.账户信息：

-开户银行：[银行名称]

-账户名称：[甲方账户名称]

-账号：[银行账号]

七、保证金

1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元。

2.保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将保证金无息退还乙方。

八、房地产交付与返还

1.交付：甲方应于[交付日期]前，将租赁房地产及其附属设施设备交付乙方使用。交付时，双方应共同对房地产及附属设施设备的状况进行查验，并填写《军队房地产交付清单》，由双方签字确认。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还期限]内将租赁房地产及其附属设施设备完好无损地返还甲方。返还时，双方应再次共同对房地产及附属设施设备的状况进行查验，并填写《军队房地产返还清单》，如发现有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

九、房地产及附属设施设备维修养护

1.甲方维修责任：

-甲方负责租赁房地产主体结构的维修养护，确保乙方正常使用。

-对于租赁房地产及其附属设施设备出现的非乙方原因造成的损坏，甲方应及时进行维修。

2.乙方维修责任：

-乙方应合理使用并爱护租赁房地产及其附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方发现租赁房地产及其附属设施设备出现损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修期限]内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁房地产的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

十、物业管理

1.物业管理方式：[由甲方负责物业管理/由乙方自行负责物业管理/委托第三方物业管理公司管理等]

2.物业管理费用：

-如由甲方负责物业管理，物业管理费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。

-如由乙方自行负责物业管理，乙方应按照相关规定和标准自行承担物业管理费用。

-如委托第三方物业管理公司管理，物业管理费用由[支付方]承担，具体费用标准和支付方式由双方与物业管理公司另行约定。

十一、水电费及其他费用

1.水电费：乙方应按照济南市相关规定及收费标准，自行承担租赁期间使用的水电费，并按时向供水、供电部门缴纳费用。

2.其他费用：租赁期间，乙方因使用租赁房地产而产生的其他费用，如燃气费、通讯费、物业费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

十二、合同的解除与终止

1.合同解除：

-经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

-因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。

-乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

-未经甲方书面同意，擅自将租赁房地产转租给第三方的；

-未经甲方书面同意，擅自改变租赁房地产用途的；

-损坏租赁房地产及其附属设施设备，在甲方要求的合理期限内仍未修复或赔偿的；

-拖欠租金累计超过[X]个月的；

-违反军队房地产租赁管理规定及本合同其他约定的。

-甲方有