房地产全案代理合同.docx

?甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[具体项目名称]房地产项目（以下简称该项目），并有意委托乙方作为该项目的全案代理商，负责该项目的整体营销策划、销售代理等相关事宜；乙方具备专业的房地产营销代理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房地产全案代理事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方作为该项目的全案代理商，负责该项目的市场调研、营销策划、广告推广、销售代理等全部与销售相关的工作，以实现该项目的成功销售并达到双方约定的销售目标。

2.具体工作内容包括但不限于：

-制定市场调研计划，收集、分析与该项目相关的市场信息、竞争对手信息等，并定期向甲方提交市场调研报告。

-根据市场调研结果和项目特点，制定全面的营销策划方案，包括但不限于项目定位、产品策略、价格策略、促销策略等，并经甲方书面确认后组织实施。

-负责该项目的广告策划、创意设计、制作及投放，包括但不限于报纸广告、杂志广告、户外广告、网络广告、新媒体推广等，确保广告宣传的效果和质量。

-组织销售团队，负责该项目的销售代理工作，包括客户接待、咨询解答、认购签约等销售环节，并及时向甲方反馈销售情况。

-协助甲方办理与该项目销售相关的各类手续，如预售许可证办理、合同备案等。

-负责该项目销售现场的包装、布置及管理，营造良好的销售氛围。

-处理与该项目销售有关的客户投诉、纠纷等问题，维护甲方及项目的良好形象。

二、委托期限

本合同委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续____个月。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

-有权对乙方的工作进行监督、检查，提出意见和建议。

-有权了解该项目的销售进展情况及乙方的工作情况，要求乙方定期汇报相关工作。

-对乙方提交的市场调研报告、营销策划方案、广告设计方案等享有最终决策权。

-对乙方在代理过程中违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

2.义务

-向乙方提供该项目的相关资料，包括但不限于项目规划设计图纸、土地出让合同、项目可行性研究报告等，确保资料的真实性、完整性和合法性。

-协助乙方办理与该项目销售相关的各类手续，提供必要的支持和配合。

-按照本合同约定向乙方支付代理费用。

-尊重乙方的专业意见和建议，在决策过程中充分考虑乙方的合理建议。

（二）乙方权利与义务

1.权利

-有权按照本合同约定获取代理费用。

-根据本合同约定及项目实际情况，独立开展市场调研、营销策划、广告推广、销售代理等工作，并在授权范围内自主决策。

-要求甲方提供开展工作所需的相关资料和支持。

2.义务

-组建专业的项目团队，配备具备丰富房地产营销经验和专业知识的人员，负责该项目的各项代理工作。

-严格遵守国家法律法规及本合同约定，诚信履行职责，维护甲方及项目的利益。

-按照本合同约定的时间和要求，高质量地完成各项委托工作，包括但不限于按时提交市场调研报告、营销策划方案、广告设计方案等，并确保各项工作符合行业规范和甲方要求。

-定期向甲方汇报该项目的销售进展情况、市场动态、客户反馈等信息，及时沟通解决工作中出现的问题。

-保守甲方及该项目的商业秘密，不得向任何第三方泄露与项目相关的机密信息。

-在代理期限内，未经甲方书面同意，不得同时代理其他与该项目存在竞争关系的房地产项目。

四、销售目标及考核

1.双方约定该项目在委托期限内的销售目标为：实现销售额达到人民币______元，销售面积达到______平方米。

2.销售目标的考核以自然月为考核周期，乙方应在每月结束后的____个工作