房屋代建协议.docx

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有土地使用权，希望在该土地上建设房屋，但缺乏相关建设经验和专业能力；乙方具备丰富的房屋建设经验、专业技术和管理团队，能够为甲方提供代建服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建房屋事宜达成如下协议：

一、代建项目概况

1.项目名称：[具体房屋名称]

2.项目地点：[详细地址]

3.土地情况：甲方拥有该项目土地的使用权，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限为[具体年限]。

4.项目规模：本项目规划建设房屋建筑面积为[X]平方米，包括[具体房屋户型及数量，如住宅[X]套、商业[X]平方米等]。

二、代建内容及要求

1.代建内容

-负责项目的整体规划设计，包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计等，确保设计方案符合国家及地方相关规范和甲方要求。

-按照设计方案进行房屋建设施工，包括基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面及防水工程、安装工程等，确保工程质量达到合格标准。

-负责项目施工过程中的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。

-负责项目的竣工验收工作，确保项目通过相关部门的验收，并取得合格的验收文件。

-协助甲方办理项目建设过程中所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

2.质量要求

-乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

-乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对工程质量负责终身。

-在施工过程中，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。

3.工期要求

-本项目的建设工期为[总工期天数]天，自本协议签订之日起计算。

-乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。乙方应严格按照施工进度计划组织施工，确保项目按时竣工。

-如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，应按照代建费用的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。

三、代建费用及支付方式

1.代建费用

-本项目的代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。代建费用包含乙方为完成代建工作所需的全部费用，包括但不限于设计费、施工费、管理费、利润、税金等。

-代建费用的计算依据为项目的建筑面积及双方约定的综合单价。综合单价为每平方米建筑面积人民币[X]元，建筑面积以最终竣工测绘报告为准。

2.支付方式

-本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-项目基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-项目主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-项目装饰装修工程及安装工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-项目竣工验收合格并取得相关验收文件后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的尾款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权对代建项目的规划设计、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。

-甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代建费用。

-甲