房屋租赁合同通用.docx

?出租方（以下简称甲方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：______平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（每月/每季度/每半年/每年）支付一次，乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。

2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间使用该房屋所发生的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担。

2.乙方应按时缴纳上述费用，如逾期缴纳，每逾期一日，应按照欠费金额的______%向甲方支付违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2.乙方应在租赁期满或合同解除后______日内，将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。

六、房屋及附属设施设备维修

1.租赁期间，甲方应负责房屋及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、装修及添附

1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或添附。

2.租赁期满或合同解除后，乙方对房屋进行的装修、改造或添附部分无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。

八、转租与转借

1.乙方不得擅自将房屋转租给他人，如因特殊情况需要转租的，必须经甲方书面同意。

2.乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

-未按照约定支付租金达______天以上的；

-擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给他人的；

-损坏房屋及附属设施设备，拒不修复或赔偿的；

-利用房屋从事违法活动的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：

-未按照约定交付房屋的；

-房屋及附属设施设备存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

-未经乙方同意，擅自进入房屋的。

十、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。

2.如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具