二零二五年度房地产投资合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度房地产投资合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.投资方与被投资方的基本信息

2.1投资方基本信息

2.2被投资方基本信息

3.投资标的物的详细信息

3.1投资标的物的性质

3.2投资标的物的地理位置

3.3投资标的物的权属情况

4.投资额及投资方式

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3投资款项的支付方式

5.投资收益与分配

5.1投资收益的计算方法

5.2投资收益的分配方式

5.3投资收益的提取时间

6.投资风险与责任

6.1投资风险的种类

6.2投资风险的责任承担

6.3投资风险的防范措施

7.合同履行与监督管理

7.1合同履行的时间节点

7.2合同履行的具体要求

7.3监督管理的责任主体

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为的种类

9.2违约责任的承担

9.3违约金的计算方式

10.争议解决方式

10.1争议解决的原则

10.2争议解决的途径

10.3争议解决的期限

11.合同生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同终止的程序

12.保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密义务的期限

12.3违反保密义务的责任

13.合同附件

13.1附件一：投资标的物清单

13.2附件二：投资协议

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确投资方与被投资方在房地产投资中的权利义务，保障双方的合法权益，实现投资目的。

第二条投资方与被投资方的基本信息

2.1投资方基本信息

投资方名称：X有限公司

法定代表人：X

注册地址：X

联系电话：X

2.2被投资方基本信息

被投资方名称：X房地产开发有限公司

法定代表人：X

注册地址：X

联系电话：X

第三条投资标的物的详细信息

3.1投资标的物的性质

投资标的物为位于X的住宅用地，面积为X平方米，土地使用年限为X年。

3.2投资标的物的地理位置

投资标的物位于X，交通便利，周边配套设施完善。

3.3投资标的物的权属情况

投资标的物所有权归被投资方所有，无任何权利瑕疵。

第四条投资额及投资方式

4.1投资总额

投资总额为人民币X万元整。

4.2投资方式

投资方以现金方式向被投资方支付投资款。

4.3投资款项的支付方式

投资款分期支付，具体支付时间及金额如下：

（1）首期支付：合同签订后5个工作日内支付人民币X万元；

（2）第二期支付：项目取得土地使用权后5个工作日内支付人民币X万元；

（3）第三期支付：项目开工前5个工作日内支付人民币X万元。

第五条投资收益与分配

5.1投资收益的计算方法

投资收益按照项目实际实现净利润的20%进行计算。

5.2投资收益的分配方式

投资收益按年度分配，分配时间为每年的1月1日至12月31日。

5.3投资收益的提取时间

投资收益的提取时间为每年3月31日前。

第六条投资风险与责任

6.1投资风险的种类

投资风险包括政策风险、市场风险、经营管理风险等。

6.2投资风险的责任承担

投资风险由投资方和被投资方共同承担，具体责任分配如下：

（1）政策风险：由被投资方承担；

（2）市场风险：由投资方和被投资方按比例承担；

（3）经营管理风险：由被投资方承担。

6.3投资风险的防范措施

投资方和被投资方应共同制定投资风险防范措施，确保项目顺利实施。

第七条合同履行与监督管理

7.1合同履行的时间节点

合同履行的时间节点如下：

（1）合同签订后5个工作日内支付首期投资款；

（2）项目取得土地使用权后5个工作日内支付第二期投资款；

（3）项目开工前5个工作日内支付第三期投资款；

（4）每年3月31日前提取投资收益。

7.2合同履行的具体要求

双方应严格按照合同约定的时间节点履行合同义务，确保项目顺利实施。

7.3监督管理的责任主体

投资方和被投资方应共同设立项目监督管理小组，负责对项目实施过程中的各项工作进行监督管理。

第八条合同变更