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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度生物医药厂房租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.2出租方

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地点

2.3租赁物面积

2.4租赁物设施及设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式及时间

3.4租金调整

4.租赁费用及支付

4.1水电费

4.2物业管理费

4.3其他费用

4.4费用支付方式及时间

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围

5.2使用要求

5.3维护责任

5.4故障及维修

6.租赁物装修及改造

6.1装修要求

6.2改造审批

6.3装修费用承担

6.4装修后的权属

7.租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金退还条件及程序

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3争议解决方式

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3违约责任

10.合同附件

10.1租赁物清单

10.2装修图纸

10.3其他相关文件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1遵守法律法规

12.2合同变更

12.3合同通知

12.4合同解除

13.合同签订

13.1合同签订地点

13.2合同签订代表

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称：生物医药有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区街道号

1.2出租方

1.2.1名称：房地产有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区街道号

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同有效期：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：生物医药厂房

2.2租赁物地点：省市区街道号

2.3租赁物面积：5000平方米

2.4租赁物设施及设备：生产设备、办公设施、水电系统、消防系统等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：4年

3.2租金计算方式：按年支付，租金总额为人民币300万元

3.3租金支付方式及时间：每月支付租金，于每月的5日前支付当月租金

3.4租金调整：如市场租金发生变动，双方协商一致后可进行租金调整

4.租赁费用及支付

4.1水电费：由租赁方按实际使用量支付

4.2物业管理费：按年支付，金额为人民币10万元

4.3其他费用：包括网络费、垃圾清运费等，由租赁方承担

4.4费用支付方式及时间：与租金支付方式及时间相同

5.租赁物使用及维护

5.1使用范围：仅限生物医药生产及办公用途

5.2使用要求：保持租赁物内设施及设备完好，不得擅自拆除或改动

5.3维护责任：租赁方负责租赁物内设施的日常维护

5.4故障及维修：租赁方应及时报修，出租方负责维修

6.租赁物装修及改造

6.1装修要求：租赁方不得擅自装修或改造租赁物

6.2改造审批：如需装修或改造，租赁方应提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行

6.3装修费用承担：装修费用由租赁方承担

6.4装修后的权属：装修后的权属归出租方所有

7.租赁保证金

7.1保证金金额：人民币50万元

7.2保证金退还条件及程序：租赁期满且租赁物无损坏、违约等情况，租赁方可向出租方申请退还保证金，经出租方确认后10个工作日内退还。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1出租方单方面解除合同的情形：

a)租赁方未按约定支付租金；

b)租